对项目竣工阶段结算审核探讨分析.docVIP

对项目竣工阶段结算审核探讨分析 　　【摘 要】做好工程造价的结算审核是做好项目竣工阶段造价控制的重要途径。本文分析了在工程结算中容易存在的问题，并对工程结算审核的内容和方法进行了分析和讨论。 　　【关键词】工程项目；竣工阶段；结算审核 　　 　　工程造价的结算审核是确定最终工程造价的必要程序及重要手段。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。在工程竣工的结算中，要求我们通过认真细致的工作态度，采取科学有效的方法，认真核算工程量，不怕麻烦，多下现场进行核对。同时为了保证工作的疏忽，应实行工程结算复审制度和工程尾款会签制度，确保结算质量和投资项目的经济收益。 　　1 首先分析在工程的结算中容易出现的一些问题 　　建设工程结算的编制属于一项技术与经济相结合的核算工作，所以它不仅要求编审的人员要具有一定的专业技术知识，而且还要具备较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平的好坏，总是难免会出现这样或那样的差错，如定额换算不合理，新技术、新材料的涌现导致定额缺项或需要补充的项目与内容的增多；因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使预算定额或补充定额含有较多的不合理性；高估冒算现象在结算时也较普遍，一些施工单位为获得较多收入，采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段来人为的提高工程的造价。另外由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等，均容易造成结算中出现失误，与实际相偏离。 　　2 下面，我们对工程结算审核的内容来进行分析 　　结算的审核主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面，在施工图的基础上结合合同、标书、会议纪要以及工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关文件规定进行计算核实。 　　2.1 对工程量进行审核：工程量的误差分为正、负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计算。??地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围。二是分清限制范围。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，杜绝和防范不实际的开支。 　　2.2 对套用单价进行审核：工程造价定额的形式和内容，计算单位和数量标准都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下问题： 　　2.2.1 套用定额单价的审核：首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级：混凝土标号、水泥砂浆比例等；其次工程项目是否重复套用，在采用综合定额预算的项目中这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复；另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。 　　2.2.2 对换算的定额单价进行审核：除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分。同时换算的方法和采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。 　　2.2.3 对补充定额的审核：主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。 　　2.3 对费用进行审核：取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程性质相符，费率计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件的规定等。如计算时的取费基础是否正确，要确定是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时要特别注意变更或新增项目是否同比下浮等问题。 　　3 对工程造价的结算审核方法的分析 　　由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。下面介绍几种主要的工程造价的审核方法： 　　3.1 全面的审核法。全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法的适用范围：适应于初学者审核的施工图预算，投资不多的项目如维修工程，工程内容比较简单的项目如