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我国建筑短命原因分析和对策 　　摘要：2010年3月29日，住建部副部长仇保兴在北京召开的第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说中国的建筑寿命只能持续25-30年。此语一出，立刻引起轩然大波，因为与发达国家建筑相比，我国的建筑寿命的确太短暂。像英国建筑平均寿命达到了132年，美国建筑寿命达到了74年，而瑞士、挪威等国建筑寿命也达到了80年。如果真是这样，“房奴”一定会痛诉,地产商一定会喊冤，建设部一定会叫屈。下面就我国建筑短命的原因、造成的后果和采取的措施进行探讨。 　　关键词：建筑短命；规划；原因分析；后果；措施 　　1.引言 　　住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。很显然，如此短寿的建筑每年将产生数亿吨建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。 　　2.产生建筑短命的原因分析 　　2.1规划原因 　　同济大学建筑与城市规划学院教授吴伟说，规划滞后、混乱，与未来城市发展步伐不协调，建筑质量再过硬也难逃“夭折”厄运。而造成规划不合理既有客观原因，也有人为因素。政府主管部门本应立足现实，统筹兼顾历史和未来之需，科学制定城市的总体规划，并严格执行已批准的规划，但事实上，很多地方规划的随意性强。 　　在一些城市的规划中，往往是一个官员一规划，最后规划成鬼话，这样必然导致建了拆，拆了建，这说明我们对城市建设规划缺少尊重意识，缺少法制意识。如南昌市1999年建成的、被评为优质工程的四星级五湖大酒店，2010年2月6日被爆破拆除，要在原址重建一座五星级酒店；福州市台江区内一所投资1500多万元刚刚建成的现代化小学，因重新规划建中央商务区，即将被拆迁…… 　　2.2质量原因 　　房屋作为一件成品，在建设过程中需要相当多的部门环环相扣才能完成。涉及到规划、设计、施工、建设和监理以及人防、卫生等相关部门。只要其中任何一个环节把关不严或者敷衍了事，整个建筑的质量就难以保证。 　　2009年中国不断出现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等建筑质量问题，就是证明。这说明我们对建筑质量的监控与责任追究是失落的，设计缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪续用。一些开发商为最大化降低成本，往往以牺牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能为代价。在利益驱使下，现在设计单位也越来越迁就开发商，即便有心为使用者着想，也会因开发商的反对、设计时间的限制作罢。最少50年的使用寿命理念对于设计机构而言已淡化，一些建筑怪胎在中国诞生也就不足为怪。 　　2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，被网友称之为“楼倒倒”。2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，被网友称之为“楼脆脆”。 　　 由于设计不合理或施工方粗制滥造、偷工减料以及缺乏对建筑的后期保养和维修，同样会影响建筑寿命。比较典型的边规划、边设计、边施工的‘三边工程’，违背了基本建设程序，势必缩短建筑使用寿命。还有一些房地产开发企业在建造项目的过程中采取“抽筋”的方式来减少建筑成本，已经是业内半公开的秘密。 　　“监而不理”也是建筑短命的诱因。施工环节的质量问题本可通过监理避免，但房地产领域广泛存在监管不严现象，使得监理公司没有起好第三方监督作用。 　　除了真正的质量问题，开发商编造的建筑质量理由值得关注。比如，开发商要开发一片小区，在其范围内有一座30年左右的建筑物还在使用，他会找借口“这个房子地基不牢、墙体开裂，存在重大安全隐患”，然后向使用者和有关管理部门游说，挖空心思将旧建筑拆除取得土地开发权。在开发商眼中，旧建筑的拆迁补偿费用完全可以在日后加大层高和密度的新建筑中加倍“捞”回来。 　　2.3政绩原因 　　一些地方官员把建设新高楼大厦作为政绩工程来抓，这样必然导致一些本来还可以改造使用的建筑被推倒重来，同时，一些地方官员也把房产开发经济当作财政收入的重要组成部分，这样必然导致一些建筑建的快，拆的猛。比“豆腐渣”还让建筑寿命短的另一个原因是拆了又建建了又拆的政绩工程大行其道，同时城市规划缺乏科学性和连续性。 　　3.建筑短命造成的后果 　　建筑“短命症”流行，不仅造成经济负担、资源浪费、环境压力，还会导致一些权属纠纷。 　　3.1耗资巨大 　　目前，我国一年大概竣工房屋面积12亿平方米。按照全国平均每平方米750元的建筑安装成本计算，就要花费9000亿元人民币。9000亿人民币的建筑成本本来应该换来使用50年的结果，但是房屋实际只用25年左右各种结构弊病就大量出现了。这样算下来，中国国内一年的隐性建筑损失至少都在450