商务商业大楼项目环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （稿） 项目名称： 建设单位： 南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会 编制单位： 江西省核工业地质局测试研究中心 编制日期：2017年09国家环境保护部制建设项目基本情况 项目名称 建设单位 南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批 部门 区发展和改革委员会 文号 建设性质 行业类别及代码 K7010 占地面积 （平方米） 建筑面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中环保投资（万元） 环保投资 占总投资比例 1.7评价经费 （万元） 预期投产 日期 工程内容及规模： 、项目经济繁荣，影响。 南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会拟投资万元在，共建设4栋为17环境影响评价，）房地产06、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5万平方米及以上”类别，需编制环境影响报告表。 南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会特委托江西省核工业地质局测试研究中心（以下简称“我中心”）承担此次建设内容的环境影响报告表的编制工作，我方评价人员经过现场踏勘，项目所在地为空地发现施工痕迹项目为新建 二、工程及周边环境 项目位于地块，中心地理位置坐标28°′41.399″N，115°′37.911″E，项目北侧，东侧南面为体育用地，西侧大道周边环境概况详见，地理位置图、平面布置图详见附图一、二。 南昌市第二十八中青云学校 南面为空地 西大道三、工程建设规模及组成 表1 项目建筑经济技术指标一览 编号 项目 面积 单位 备注 1 总用地面积 m2 项目共建设4栋为17 总建筑面积 m2 其中 计容总建筑面积 m2 其中 26571.50 m2 商业 m2 办公 24794.50 m2 消控室 m2 物业管理 m2 不计容总建筑面积 m2 地下室 3 密度 % / ≤40% 4 容积率 / ≤3.50 5 绿地率 % / ≥25% 6 机动车停车位 个 地上 个 地下 个 7 非机动车 个 四、公用工程情况 1、给排水 给水： 排水：排水实行雨、污分流制，雨水汇入雨水排水管排入市政雨水排水管网内项目生活污水经化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后，由市政管网排入青山湖污水处理厂处理。 为为管道天然气，由所在的市政管道燃气提供3、供电 目不设置应急发电机 4、消防系统 根据总体规划布局，社区各个组团设计环行消防车道，消防车道距离建筑外墙间距为5米，地下室设置有消防水池，在室外主要道路设置有环行供水管网和消防水栓。 5、通风系统 拟设计地下室平时汽车库及设备用房通风防排烟设计，地下室汽车库、变配电室、设备用房等均设有机械通风，以排除废气和热量。对无外窗的防烟楼梯间及其消防合用前室的机械正压送风系统。采用机械送风时，满足风量，风压的条件下选用低噪音，低耗能的风机。 6、商业用房功能布置 项目投入营运后项目业主必须按照相关规定和本环评要求，对商业部分引入的项目进行把关，防止项目投入营运后扰民，从而可以避免不必要的麻烦。建设单位确，商业主要为电动车场 项目商业楼不得引入餐饮、KTV、机修等对周边居民有较大环境影响的行业，引入其他行业前需向相关环境保护主管部门另行申请办理环保手续。 7、政策相符性 （2）项目属于房地产业，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》(2013年修正)，不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属允许类建设项目； 项目取得了南昌市发展和改革委员会对项目的信息，确定了其产业政策的符合性。 因此，本项目的建设符合区相关产业政策的要求。 8、选址可行性 根据用房性质商业、商务用地， （2）项目项目北侧，东侧南面为体育用地，西侧大道周边主要为居住用房，对本项目影响较小，项目选址可行。 9、总图布置合理性分析 项目配电房、风机、水泵等设置在地下室，减少了噪声对环境的影响。 综上所述，项目总平面布置较为合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：为新建项目，场地经过建设单位核实，项目场地从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革生产经营活动，过危险废物贮存、利用、处置活动的用地。地块不属于土壤污染防治行动计划的 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）： 1地理位置 中心地理位置坐标28°′41.399″N，115°′37.911″E，地理位置见附图一。 2地形地貌 3水文特征 南昌市青山湖区水系较为发达，江河湖泊众多，水资源极为丰富。赣