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东莞市大运城邦花园二区建设项目 环境影响报告书 建设单位：东莞市益田奥城房地产投资有限公司评价单位： 2011年月第一章 总则 1.1项目背景 随着东莞经济及社会的快速发展，投资环境日益完善，但相应配套及居住环境相对滞后，东莞市委、市政府提出了“一年一大步，五年见新城”的目标，改善和提高东莞市城镇居民生活居住环境。 东莞市益田奥城房地产投资有限公司根据《证》，拟在东莞市凤岗镇官井头村建设22°4312.10；东经114°121.79。 项目地处东莞市凤岗镇官井头村。项目北面隔规划路为大运城邦花园一区；西面和南面为荔枝林；东面为空地。项目规划总用地面积158457.367m2；项目总建筑面积307685m2；绿化率%。项目设有1栋21层住宅楼；1栋层住宅楼48栋3层低层住宅楼；1栋3层的幼儿园；1栋最高为16层的商业；1栋2层；总投资元人民币。 项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、油烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。因此，根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》(1998年国务院令第253号) 、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等有关要求。东莞市益田奥城房地产投资有限公司委托江苏久力环境工程有限公司承担建设项目的环境影响评价工作。 我组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上，编制了本环境影响报告书。 在本环境影响报告书编制工作中，得到了东莞市环境保护监测站的大力协助和支持，同时也得到了东莞市环境科学学会有关专家的精心指导和帮助，使我们的评价工作进展顺利。在此，我一并表示感谢。 1.2 环境保护目标 表 主要环境保护敏感目标 序号 环境保护敏感目标 方位 距离该项目边界的距离(米) 规模（人） 功能性质 保护内容及级别 1 居民点 环境空气二类、声环境2类 2 居民点 居民点 第二章 建设项目概况 2.1项目概况 2.1.1项目名称、性质、建筑地点 ：东莞市大运城邦花园二区 性 质：新建 建设单位：东莞市益田奥城房地产投资有限公司 建设地点：项目位于东莞市凤岗镇官井头村，详见地理位置图。22°4312.10；东经114°121.79。 2.1.2项目用地现状 项目北面隔规划路为大运城邦花园一区；西面和南面为荔枝林；东面为空地。详见图。2.1.3项目投资及资金筹措 项目总投资元，环保投资元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。 2..4项目规模及内容项目规划总用地面积158457.367m2；项目总建筑面积307685m2；绿化面积55650.21m2；绿化率35.12%；计容建筑面积237759.250m2，其中住宅建筑面积182033.24 m2，商业及酒店建筑面积45147.2m2，会所建筑面积1557m2，幼儿园建筑面积8621.81m2，社区配套建筑面积400m2；不计容建筑面积69189.450m2，其中地下室建筑面积62106.64m2，架空层建筑面积7082.810m2；容积率为1.5；首层建筑占地面积36539.26 m2。设有机动车总泊位1761个，其中室内泊位1724个，室外泊位37个；规划居住户数1975户；居住人数5509人。本项目套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重达到开发建设总面积的70.23％。本项目不设别墅类建筑。 项目设有1栋21层住宅楼；1栋层住宅楼48栋3层低层住宅楼；1栋3层的幼儿园；1栋最高为16层的商业；1栋2层另设垃圾收集站、商等其他公建2-4。 本项目与大运城邦一区无任何依托关系，因此本评价不再赘述大运城邦一区的情况。 2.1.5项目平面布置 项目垃圾站主要收集、中转垃圾，不设置压缩功能。1台设在商业及酒店区东北角地下一层专用发电机房1台设在商业及酒店区东南角地下一层专用发电机房1台设在6#住宅楼旁地下室一层专用发电机房项目在预留有餐饮专用内置烟道，日后如餐饮以便油烟排放。餐饮需另行申报进行环境影响评价。平面布置见总平面布置图。2.2主要经济技术指标 项目综合技术经济指标见表2-；公共服务设施配套见表2-3。表2- 规划建筑物一览表建筑编号 占地面积 （㎡） 计容积率建筑面积 （㎡） 总建筑面积（㎡） 建筑层数（层） 建筑高度(m) 1# 805.88 15489.4 16185.28 21 64.8 2# 805.88 15489.4 16185