2010浙江衢州房地产项目市场调研定位报告.pdf

中国·衢州 衢州项目 新宏地产B-46号地块市调及定位报告 构成机构 常州构成全程房地产经纪有限公司 Real Estate Brokerage Co., Ltd. Changzhou constitute the whole 2010/5/22 1 思考 本体 宏观 市场 客户 定位 路径 研究 认知 竞争 认知 开发 Part1：项目本体研究 Part1：项目本体研究 Part4：项目客户调研分析 项目认知分析 Part4：项目客户调研分析 项目问题界定 项目客户背景分析 项目客户需求特征 项目客户调研总结 Part2：衢州宏观环境分析 Part2：衢州宏观环境分析 城市发展认知 Part5：项目定位与开发策略 Part5：项目定位与开发策略 宏观经济面认知 房地产宏观面认知 项目定位 项目建筑规划建议 Part3：项目市场机会研究 项目开发启动建议 Part3：项目市场机会研究 住宅物业市场特征与趋势 市场供求现状研究 项目市场机会判断与突破 2 Part 1 : 项目本体研究 3 项目认知分析 ※ 项目区位认知 ※ 项目交通条件认知 ※ 项目周边配套认知 ※ 项目资源条件认知 ※ 项目指标条件认知 4 项目认知分析/地理区位认知 项目认知分析/地理区位认知 本项目位于衢州市区东南板块，东临衢州经济开发区，西面和北面被世纪大道沿线中高档社 本项目位于衢州市区东南板块，东临衢州经济开发区，西面和北面被世纪大道沿线中高档社 区环绕，南面靠近320国道和经济开发区东港分区，地块区位相当优越 。 区环绕，南面靠近320国道和经济开发区东港分区，地块区位相当优越 。 •本项目位于彩虹路与文苑路交汇处，距离衢州城市中 市中心 心区约5公里左右，属于主城东南边缘地块，区域认知 度相对较弱。 衢州经济 •从衢州城市总体规划上看，本项目位于衢州城市未来