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房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　二、 房屋的坐落 ： 　　甲方出租给乙方的房屋位于 　　三、租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共12个月。自2017年 月 日起至 年 月日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按附件清单返还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　四、 租金及支付方式 　　1、 该房屋每年租金为 元（大写 整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 　　五、 房屋的使用 乙方在承租期内所产生的水电、物业及其他一切费由乙方自行负担。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　六、房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　七、房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　八、违约责任 　　1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的5倍支付滞纳金。 　　2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 3、乙方不得已在出租房内，进行商业经营及组织违法犯罪等活动，如有发生，一切后果由乙方承担，甲方有权收回房屋使用权。 4、乙方违反以上约定的义务，甲方有权主张因此造成的损失。 　 九、争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十、本合同自双方签字后生效。本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 十一、本合同附件是甲乙双方确认的房屋装修及现有的电器、家具等清单。附件与合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 2 / 2