深圳东海岸商业项目整合推广提案（77页） 休闲时代来临.pptVIP

围墙方案 灯杆旗方案 灯杆旗方案 广告牌方案 广告牌方案 广告牌方案 楼书方案 楼书方案 楼书方案 楼书方案 纸杯方案 名片方案 新住宅运动 东海岸提供的不单是完美的住宅形式， 还是一种富于休闲享受性的生活方式。 她的出现，不仅会改变现代深圳人的生活观念， 还会在全国范围引发新的一轮 THE END THANK YOU BB Advertising 有地域抗性吗？没有！事实上深圳人很了解大梅沙的环境，并且很认同大梅沙的自然景观，而是深圳人对休闲生活内容及其重要性太过陌生，是深圳人太缺乏享受观念。 一切都与观念有关，反过来，观念将改变一切！ 现在正是万科改变开发思路的时候！ 工作狂的时代结束了，休闲粉墨登场。人们卸掉了工作的枷锁，休闲成为工作的目标。休闲是一项事业，它给我们满足与幸福，是自我价值的体现。行为科学证明：休闲也是人们最有生产力的时候。 创意原点—推广概念 全程享受家 是一个家，一个提供享受的家，能全程提供丰富的Enjoy内容的“家” 是一类客户，他们是生活的行家，真正懂得生活艺术的享受家 Enjoy全程享受家，既是东海岸的楼盘概念与楼盘个性，也是潜在目标客户的群体特征和心理需要。 概念释义 Enjoy全程享受家 全程享受家，享受什么？ Enjoy全程享受家，是产品与客户之间的共性，是产生共鸣和认同感的“结点” Enjoy社区文化……? Enjoy空间美学 Enjoy配套便利 Enjoy休闲乐趣 Enjoy运动活力 Enjoy园林艺术 Enjoy修身养性 Enjoy大山大水 Enjoy城市繁华 不是享受它的喧嚣，而是享受它的多元性丰富性，享受它的财富、商机和无尽的动力 全程享受家，享受有何形式？ 多层、小高层、连排别墅、独立别墅、酒店式公寓 丰富的住宅类型 丰富的周边配套 丰富的自然元素 小学、高级中学、医院、国际会议中心、停车库与商业、人工湖、人工岛、五星级酒店、生物谷、高尔夫球场 依山，随水，大梅沙海滨公园，大鹏湾，大片荔枝林，三条溪流，蓝天白云 辅助利益点 养生，是给快乐最大的保险， 自然又是养生的全部素材。 东海岸依山就势，盘踞在山谷之间， 来自于山林的负离子， 来自于海风的清新, 舒畅的视野，天籁之音……组合成健康生活的天然秘方， 是修身养性的绝佳之所。 概念小结 “ 全程享受家”意味着—— 休闲享受，即是生活的全部！ 创意发想—广告语 享受生命这一程 广告语释义 在人的生命历程中， 真正堪称“纯粹”的享受阶段， 大约有两个—— 学龄前，一切尚未开始，纷扰无从谈起； 退休后，事事尘埃落定，幸福水落石出。 而中青年，生活却陷入“忙、盲、茫”的恶性循环， 对此，东海岸将提出最好的解决方案： 广告语释义 全年龄层Enjoy 全程人生Enjoy 全面场所Enjoy 关照各年龄层（小孩、中青年、老年）的生活享受 呵护从小到大，从少到老的生活享受 体贴从城市到社区空间转换、由内而外各种场所的生活享受 推广分主题 人在Enjoy中，想不爱生活也难。 回到Nature，放慢生活的脚步。 让休闲，成为生活的全部。 诉求示例 生命里有太多的东西值得去争取，去发现。比钱更重要的，是家人团聚时的欢笑、孩子一点一滴的进步…… 因此，每当沉醉在万科·东海岸丰富的生活内容和休闲的生活氛围，不禁想：事业上忙碌的意义，不就在于给家人更多？ 东海岸生活型态描绘 我们喜欢在庭院在会所在运动馆结交邻居。 我们从与邻里休闲交往中 体验到一种真正的人间情怀—— 这是我们在工作中永远也无法感受到的乐趣！ 东海岸生活型态描绘 我们穿行在闹市和效区之间， 不过度为工作所累， 不压缩享受生活的时间。 当然，也不放弃挣更多钱的机会， 但绝不做金钱的奴隶。 “Enjoy全程享受家”概念输出 项目竞争策略 解决方案 东海岸有山有海，是具丰富生活内容的第一居所，是全程享受型住宅；而其它项目在规划上更适合作为休闲度假的第二居所，只能解决双休日、节假日的生活享受。 富春东方别墅项目、五丰泰休闲公寓项目、心海假日、大梅沙海景酒店更靠海，有何不好？ 板块竞争策略 华侨城、深圳湾、香蜜湖、莲塘都是拥有自然景观的高尚住宅区，为什么选择大梅沙？ 解决方案 大梅沙的山海景观资源不可再生，大梅沙作为旅游区的整体规划不可动摇；其它几大板块虽然也拥有自然资源，但城市化现象越来越严重，只能是“事业型住宅”，无法挑起“休闲型住宅”的重担。 阶段攻击策略 第一阶段 概念激活期 时间：2002/12—2003/5 结点： “Enjoy全程享受家”概念出击 手段： 新闻缮稿 / 现场形象营造 / 售楼文本资料 / 万客会传播 / 5·1节活动 第二阶段 开盘旺销期 时间： 2003/6—9 结点： 局部园林、局部设施、