2011年3月份别墅市场月报.pdfVIP

绝对保密 2011-3 易居中国（天津）公司 策划部 【天津别墅市场月报】 [2011-3] 绝对保密 [目录] 【第一章】土地市场分析3 1.1 土地市场综述 3 1.2 重点地块分析4 1.2.1 宗地情况介绍4 1.2.2 宗地成交情况4 1.2.3 宗地 SWOT 分析4 1.2.4 宗地前景4 【第二章】别墅市场分析5 2.1 别墅市场综述 5 2.2 区域市场分析 6 2.2.1 城市别墅6 2.2.2 近郊别墅7 2.2.3 远郊别墅8 2.2.4 滨海别墅9 【第三章】分类市场分析 10 3.1 在售项目分析10 3.1.1 整体供需分析 10 3.1.2 分产品供求分析 12 3.1.3 本期重点项目畅销户型分析 21 3.1.4 在售项目推售节奏及营销 22 3.1.5 本期在售项目活动汇总 23 3.1.6 附件 24 3.2 已亮相未入市项目分析25 3.2.1 营销动作 25 3.2.2 价格预期及产品 25 3.2.3 附件 25 3.3.1 项目列表 26 3.3.2 附件 27 绝对保密 【第一章】土地市场分析 1.1 土地市场综述  本月土地供求走势 供应建筑面积(M²) 成交建筑面积(M²) 楼面地价（元/平米） 15,000,000 2500 2009.12-2010. 2000 1 天津市供应建 10,000,000 1500 筑面积、成交面 1000 5,000,000 积、成交楼面价 500 走势图 0 0 2011 年 3 月，本市土地市场供应土地兯 77 幅，供应土地面积兯454 万㎡ ，环比下降 9% ，供应建筑面积483 万㎡ ，环比下降 30%. 2010 年 3 月，本市土地市场成交土地兯 75 幅，成交土地面积兯 570 万㎡ ，环比上升 90% ，成交建筑面积585 万㎡ ，环比上升 37% ，平均楼面地价为849 元/㎡ ，环比上升 21%。 绝对保密 1.2 重点地块分析 1.2.1 宗地情况介绍 津东疆（挂）2010-10 号地块位于天津东疆保税港区内蒙道以南、欧洲路以东。 表 2.2-1 ：宗地基本情况表 地块名称 津武