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浅谈某高层住宅给排水设计体会 　　 摘要：本文通过某高层住宅楼在设计施工过程中遇到的给水、排水、消防方面的问题所采用解决方法和同仁们做一些交流。 　　 关键词：烂尾楼；高层住宅；2层技术转换层；建筑给排水；消防； 　　 前言 　　 某高层住宅楼原地处某市的旧城区黄金地段，始建于90年代末，当时地下室已建好，之后原开发商破产导致该楼停工多年，俗称烂尾楼。该楼烂尾多年期间，因地下室内的积水，蚊虫滋生，令周边居民饱受蚊虫骚扰之苦，而不少回迁户因房款已交，经济能力有限，无力再购买二套房，以致被迫租房住了数年之久。2005年该市政府出台新政策，新开发商得以接手该楼，盘活资产，重新进行设计开发。 　　 下面就该楼在设计施工过程中遇到的问题分几方面逐一论述： 　　 一、地下室部分的设计 　　 已建成土建部分，原消防水池及生活消防泵房已有，且此地下室兼做人防地下室使用 　　 1. 消防、生活水池及生活消防泵房设计 　　 依据国家现行的规范《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003，生活水池不得与消防水池合建，故需另找位置设置生活水箱。且该市消防局的现行规定：不允许消防水池的有效容积扣减消防进水管火灾延续时间内的补水量，故原消防水池容积无法满足现行要求，需考虑加大。 　　 由于地下室面积相当有限，考虑经济性及效益性，尽可能少占用黄金车位，经与建筑专业、结构专业多次探讨商量，多方案比较，依据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）第6.0.6条，停车车位≤50部的IV类汽车库，允许只设一个汽车疏散出口的规定，拟取消一个尚未施工完毕的汽车出口，利用其位置来设生活泵房、生活水箱以及消防水池。经开发商与建设局沟通，同意了此做法。最终利用原有的靠内侧的车道，将其封闭，用做消防水池及生活水箱、生活泵房，沿原水池壁向车道外延一段，在原建好的水池壁上开两个连通洞口，将开洞处尽可能减至最少，相当于分为两个池子连通使用，且很好地避免了过多开凿地下室的外墙。 　　 生活泵房内设拼装式的不锈钢生活水箱及变频生活水泵，消防水泵房受柱子限制，有效面积很小，故综合???虑，将消防增压泵系统设置到屋面。 　　 2 .消防水池容积的确定 　　 消防水池的容积，取决于室内消防水量，而建筑的建筑性质决定着室内消防水量的大小。 　　 最初，该楼开发商拟按商住楼报建备案，对应的室内消防水量按规范为40L/s，所需消防水池容积为384m3。经详细研究初步设计的建筑图，发现该楼一层设了商铺及社区服务用房，面积仅有一处是超200m2,根据《高层建筑设计防火规范》GBJ50045-95(2001年版)内的明确规定，如一层的商业及服务用房单间面积均小于200m2，该建筑性质可定为底部带商业网点的住宅楼，对应的室内消防水量为20L/s，较商住楼减少了一半的水量，所需消防水池容积为240 m3，消防水池有效容积可减少148 m3。 　　二、给水及排水系统设计 　　 1.给水系统设计 　　 一层商业用房的供水由市政管网直接供应，其上部居民的用水，因为老城区市政给水水压较低且不稳定，故均由水泵加压供水，分为高、中、低三区供水，各分区的供水压力控制在0.40MPa内。水表每层集中设置，敷设于找平层内进入各住户户内，由于管道井的限制，不得不将各表的间距调整至最小。本楼因以中小户型为主打，故每层的户数众多，多达有12户一层的。对于户数多的楼层，由于给水入户管道众多，过于密集，需适当增厚找平层，以满足敷管需要。 　　 室内给水干管管材选用钢塑复合管，各入户支管选用热熔连接的PP-R管，以保证暗装管线的供水可靠性。 　　 2、 排水系统的设计 　　 排水系统按该市的要求，分为生活污水、生活废水、屋面雨水、阳台雨水等分类排放。室内排水系统是采用污废分流，室外部分为雨污分流。每户卫生间内有3根管，生活污水、生活废水、专用通气管。最大的问题是要解决排水管在2个转换层处的设计及下部排水管的通气。 　　 2.1排水立管的设计 　　 多数建筑的技术转化层一般均设置在住宅与下部商业用房之间，目的之一主要是为解决上部住户的排水，避免下部商业用房受到上部影响。本住宅则是为解决上下住宅层之间的排水问题，户型多、地块不规整，导致上下层间的厨卫位置无法直上直下。为此，建筑专业设计户型方案的过程中，一直与给排水专业在反复相互交流，我们的设计原则是：尽最大的可能，尽量避免管道转弯，即使是户型变动，都要尽可能的保证管道不动，且还必须不影响到住宅的功能性及美观性。然而即便如此，仍不可避免的有很多排水管需在技术转换层处转换方可连接。 　　 技术转换层后期业主还要利用做物业管理用房之类的，故经与建筑反复研究协商，决定采取“上吊下垫”的方法，解决排水管在技术转换层处的走管问题