房屋租赁合同(20180112样本).doc

房屋租赁合同 编号：本合同当事人　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 ；出租房屋面积平方米。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《设施 、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第三条 甲方提供房产证（或具有出租权的有效证明()）、身份证明等文件，乙方提供身份证明文件。后可。所有复印件仅供本次租赁使用　　第四条 租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第五条 租金及支付方式　　1、 该房屋 元/月（含税费/不含税费、含房屋设备维护费/不含房屋设备维护费）（大写仟佰元整）租金总额为元（大写万仟佰元整）。‰作为延迟滞纳金。缴费周期为 个月。 2、乙方向甲方交纳住房押金 元整　　第条 房屋修缮与使用　　1、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方及时维修。　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修甲方。2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第条 合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　（1）不能提供房屋。（2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。　（7）拖欠房租。　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第条 房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方/平米（建筑面积核算）收取清洁费。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第条 甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同金总额违约金。、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同的向乙方支付违约金。　　第十条 乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同收回该房屋，乙方应按照合同金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　（）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　（）拖欠房租。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按费用总额的支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经