建筑工程设计合同40、41、48、49、50.doc

范本编号：JYHT-2016-SJ02 建筑工程设计合同 工 程 名 称： 佳源·罗马都市 工 程 地 点： 衡阳市珠晖区衡州大道东99号 合 同 编 号： 设 计 证 书 等 级： 甲 级 甲 方： 湖南中库建恒置业有限公司 乙 方： 深圳市筑道建筑工程设计有限公司 签 订 日 期： 甲 方： 湖南中库建恒置业有限公司 乙 方： 深圳市筑道建筑工程设计有限公司 甲方委托乙方承担：佳源·罗马都市40#、41#、48#、49#、50#楼(楼栋编号以最终审批的规划方案为准)及地下室工程土建施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 本合同设计的内容及成果要求(按总部取费标准填写)： 2.1 项目的名称、规模、阶段及设计费等见下表： 序 号 分项目名称 项目规模 设计阶段及内容 费率 (元/M2) 估算设计费（元） 层数 建筑面积（M2） 初步 设计 施工图 40# 33 23780.04 √ √ 12 285360.48 41# 26 18790.26 √ √ 12 225483.12 48# 30 14128.88 √ √ 12 169546.56 49# 30 16680.89 √ √ 12 200170.68 50# 30 16093.92 √ √ 12 193127.04 地下室 1 17000 √ √ 12 204000.00 合计 106473.99 √ √ 12 1277687.88 说 明 1.结算总价按施工图实际面积进行计算，多退少补；楼栋编号以最终审批的规划方案为准； 2.项目中住宅单体套用的比例不低于30%（经佳源总部特批项目除外）； 3.后期工程套用单体按35%取费，套用规则如下： 1）除别墅、排屋以外的建筑单体，室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单体开始算套用图纸，室外地坪以下部分不计套用； 2）别墅、排屋的室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单体开始算套用图纸，套用计算范围含单体投影范围的地下室，其它地下部分不计套用。 2.2 设计深度要求： 乙方向甲方提交的施工图设计文件，其设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版及佳源集团《施工图设计指导标准》当期版本有关规定。所有施工图及后续修改均应提供相应CAD电子文件一套。 2.3 设计标准要求： 2.3.1乙方向甲方提交的住宅施工图设计文件，住宅项目必须符合佳源集团《第四代住宅产品标准化大纲》及《第四代住宅产品设计标准细则》、《佳源集团住宅建筑工程做法地下室通用标准》、《佳源集团住宅工程做法（地上部分）》当期版本要求，新市镇综合体必须符合佳源集团《新市镇商业综合体产品标准化大纲》及《新市镇商业综合体产品设计标准细则》当期版本要求，，如不能满足，乙方需提前向甲方提交书面申请并说明原因，在获得甲方同意后其设计成果才为有效成果； 2.4 成果认定要求 2.4.1 乙方的初步设计成果必须经甲方组织的评审及确认无误后，方可进行后续的施工图深化设计，否则视为初步设计成果无效。 2.4.2乙方的施工图设计文件在正式出图前，须进行自审，同时提交方案设计单位进行方案及标准符合性审核，乙方在提交正式设计成果时须包含上述两份审核材料。 2.4.3乙方负责做好施工图交底工作（详见附件2）。 2.4.4施工图需通过图纸审查取得审图报告并且报佳源总部备案后，则视为有效设计成果。 2.5 成本控制要求： 乙方施工图设计成果，按浙江省10定额进行测算，必须符合佳源集团《住宅产品目标全成本（2015版）》的单方造价、含钢量、含砼量的指标： 项 目 名 称 单方造价 （不含采暖） （元/㎡） 含钢量 （kg/㎡） 含砼量 （m3/㎡） 地上部分 19～27层高层住宅 ≤1140 ≤37 ≤0.31 27层及以上高层住宅 ≤1210 ≤39 ≤0.32 地下部分 （非人防） 全地下室 ≤1985 单体下地下室 ≤3710 ≤205 ≤2.7 公共地下室 ≤1555 ≤90 ≤0.87 乙方在施工图设计