平层豪宅产品专题研究_产品探讨说.pptVIP

同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 北京星河湾 注重区域生活的特征性 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 北京御园 三房：330平方米 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 北京首府 注重区域的特征性 皇族贵气的尊荣感 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 翠湖天地 四房：322平方米 第二起居空间及生活空间 主卧套书房的设计 更为强化的中西餐厨空间 * 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 平层豪宅 产品探讨说 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 Q1：为什么一定是300㎡？ Q2：豪宅的平层特定性？ Q3：豪宅的价值定制点？ Q4：豪宅的人文地域观？ 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 豪宅户型应具备的要素： 豪宅不仅仅是大宅，不是功能空间的放大或者数量的增多，是关于住宅居住的品质感及生活的尊贵性的诉求 功能分区明确：起居空间、生活空间、辅助空间、特定空间 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 12.0 联动 其中不包含主卧套附带书房 3.4-3.6 3.9 3.2 客卧/书房 - 3.6-3.9 4.2 3.4 次卧套 单指卧室面宽 4.5 - 4.8 6.3 4.0 主卧套 不是必有，同时可与其他功能空间联动设计 - - - 起居厅/家庭室 3.0 - 3.6 4.8 2.5 厨房 4.2 - 4.8 5.0 3.0 餐厅 餐厅客厅、餐厅厨房多考虑联动设计 6.9 - 7.5 8.5 5.5 客厅 备注 均值范围（m） 最大值（m） 最小值（m） 功能空间 户型面宽统计 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 　 　 250-280 　 　 面积小计 过道、玄关、阳台等 　 15-20 　 　 其他 　 1 7-8 10 5 家政室 　 2 6-8 10 5 卫生间 　 1+1 20 25 15 客卧/书房 - 1 25 30 20 次卧套 可附带卫生间、衣帽、书房、起居等功能空间 1 50-60 80 40 主卧套 不是必有 　 - - - 起居厅 家庭室 中西厨，附带早餐台、吧台等功能 1 15-20 30 10 厨房 　 1 30 50 20 餐厅 　 1 50-70 80 30 客厅 备注 房间数量 均值范围(m2) 最大值(m2) 最小值(m2) 功能空间 功能空间面积统计 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 豪宅居住动线 将空间进行合理有序的划分： 第一重——私密空间 第二重——起居空间 第三重——转换空间 第四重——生活空间 第五重——辅助空间 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 Q1：为什么一定是300㎡？ Q2：豪宅的平层特定性？ Q3：豪宅的价值定制点？ Q4：豪宅的人文地域观？ 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 别墅描述 广度： 别墅讲求对“领土”的占有，通过其地域性、独门独院来