门面租赁协议2016(修改).doc

门面房租赁合同 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 　　一、租赁门面描述 　　1.甲方将御景城十字东北角路沿石以上的门面房出租给乙方用于 ，出租房建筑面积共 平方米。 　　2.甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 　　二、租赁期限 1.租期 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，合同自然终止。 　　2.合同期届满，乙方可享受租赁优先权。如乙方有意续租，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商，达成共识后，重新签订租赁合同。 　　3.合同期满前，如乙方无意续租，应于期满前四十五天前提出申请，以便甲方与其他租户商定租赁事宜。若乙方未提出申请，属于乙方违约，乙方交纳的押金不予退还。 　　三、租金及押金支付方式 协议期内每年租金为 元整（￥ ），租金必须于协议签订之日一次性付清，于协议期内每年 月 日交给甲方。 为确保房屋及其附属设施完好无损，租赁期内相关费用如期结算，乙方同意于 年 月 日支付给甲方押金 元整（￥ ），甲方在收到押金后予以书面签收。合同自然终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　3.乙方必须按照约定向甲方交纳租金，如拖欠租金，甲方从约定缴款日第三天开始以每天按所欠租金的千分之十（10‰）向乙方加收滞纳金。乙方拖欠房租15天以上属乙方违约，甲方有权收回房屋，合同自行解除。 4.乙方在租赁期内若因个人或其他原因，自行终止合同，属乙方违约，甲方不予退还余留租金和押金。 　　四、租赁期间各项费用的缴纳 1.水、电费：水费 元∕方，电费 元∕度，由乙方自行缴纳（水表底数 方，电表底数 度，此方∕度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。租赁期内，水、电费随供销部门价格变更及时调整。 2.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如发生本合同中未列出但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。 租赁期间，水费、电费、卫生费、取暖费、燃气费、电话费以及其它由乙方居住、经营而产生的费用由乙方承担。 五、房屋装修、修缮和使用 1.甲方将房屋交付乙方后，乙方的装修装饰，甲方概不负责，装修费用和安装设备（设施）费用均由乙方承担。如乙方不再使用甲方房屋，乙方应将房屋恢复原样。 2.乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，保证出租房屋质量和房屋内部设施（包括门、窗、自来水管道、电路、排污管道、墙体、屋顶、地板等）完好无损，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。若因不可抗拒力（包括地震、水灾、雪灾、风灾、冰雹）致使房屋出现基础塌陷、漏水现象，乙方不承担责任。 3.乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均需事先征得甲方同意后方可施工。 　　4.租赁期届满，对乙方装修未拆除部分，甲方享有所有权。 六、甲方责任 1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施能够正常使用。 2.租赁房屋外自来水、输电设施的维修费用由甲方承担。 3.租赁期内，若遇国家有关单位或开发商对该房屋进行征迁的情况下，属乙方投资的（包括设备、装修、门头、广告牌），动迁赔偿归乙方所有；土地、房屋建筑及附属设施动迁赔偿归甲方所有。 4.甲方于合同签订之日，给付乙方每间房屋两把钥匙。 七、乙方责任 1.在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；乙方不得拆改、变动、损坏房屋或房屋整体结构。 2.乙方不得改变本合同规定的租赁用途存放危险品；不得利用该房屋进行违法活动或不正当经营。 3.乙方必须承担租赁期间房屋的安全责任，保持周围环境卫生整洁，做好防火、防盗工作，若发生事故，由乙方承担全部责任和经济损失。 4.若遇国家有关单位或开发商对该房屋进行征迁的情况下，乙方除获得自己投资赔偿外，应无条件终止合同并于3日内搬走自己所属设备及物品，租金按实际天数折算。 乙方在租赁期间，若室内水、电、管道等所有房屋配套设施损坏或发生故障，由乙方及时修缮，并承担所有费用。 乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，‰支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损