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论民用建筑混凝土砌块墙体渗漏处理 　　【摘要】随着我国经济的迅猛发展，以及国内大中城市旧城区的改造，三峡移民和汶川灾后重建工作的先后实施，使得我国民用建筑工程越建越多的被建设于各地，并且民用建筑外装饰也日趋复杂化和美观化，对于施工技术的要求也越来越高。然而由于近年来气候变化异常，也使得民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏成为现代住宅工程建设中最为严重的质量通病之一。民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏不仅影响住宅整体工程质量，而且给人们带来日后生活不便及精神负担。若反复维修则更造成经济损失。因此作者主要集中于民用建筑混凝土砌块的渗漏成因试验分析，并对已产生渗漏的砌体房屋提出治理方案。 　　【关键词】民用建筑 混凝土砌块墙体 渗漏 处理 　　前言 　　 随着我同建筑业的快速发展，大量的新兴建筑进入大家的视线，因此建筑工程质量问题。成为大家关注的焦点。特别是民用建筑墙体渗漏的问题，关系到普通老百姓的民生大事，必须妥善处理。在强调筑建安全工程的今天，解决民用建筑混凝土砌块墙体的渗漏问题是绝对不容忽视的。因此分析民用建筑混凝土砌块渗漏的原因以及防治措施是当前需要解决的几的问题之一。 　　民用建筑混凝土砌块渗漏的原因分析 　　 民用建筑混凝土砌块渗漏是目前较普遍存在的一大质量问题，外墙雨水通过外墙缝隙渗入墙内，致使内墙装饰面层产生霉变甚至起壳、脱落，影响使用效果，还会引起电线短路造成意外事故，这不仅影响人们的工作、学习和正常生活。而且还将造成一定的经济损失和纠纷。经过调查分析，民用建筑混凝土砌块渗漏的主要原因是墙体或交接处存在微小裂缝，在风雨天气条件下承受较大风力，雨水在墙面缓慢流动，在风力作用下对墙面产生一定的渗透压力，遇到防水薄弱部位便产生外墙渗漏现象。民用建筑混凝土砌块渗漏的原因。主要表现在以下几个方面： 　　1.1目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。若在施工中受破损或由于设备管安装的需要对已砌外墙进行凿打．人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体处形成渗水的。 　　1.2工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满．特别是竖砂浆。此外，砂浆的强度小达标或于砖上墙，使砂浆中的水分被砖吸收。从而造成浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降．产生墙体裂缝。温差使混凝结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。 　　1．3外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。 　　1．4饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满。面砖与砂浆间守隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都会使雨水从表面渗入，造成积水而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓。滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖问有徽裂缝，导致渗漏。 　　1．5外墙铝合金和塑钢窗框四周的渗漏。近年来小区楼宇普遍采用了铝合金或塑钢窗，特别是现在流行的凸显式窗，既美观又实用，受到广大使用者的青睬。目前施工上比较注重安装的牢固性和采光及外观的效果，对铝合金、塑钢安装过的防渗问题重视不够。外墙窗框渗漏主要集中在窗框顶鄂、窗台和窗框两侧边与墙接壤部位，尤其以窗台的渗漏最为严重，喷淋式试验检查渗水部位显示，外墙雨水是因为窗框与外墙抹灰层之间的裂缝而渗入室内。凿除检查窗边的结果发现有洞口尺寸施工误差较大与窗框的间隙很大，又没有采用防水砂浆进行分层处理；有点窗洞墙体与窗框紧靠在一起。使填嵌砂浆不密实留有空隙；还有窗框顶部与过梁间填嵌的砂浆不密实，窗框外侧顶部施工时又未按要求做好滴水槽，使雨水顺墙渗入内；最为普遍的问题是窗台与窗框处的咬口不按规范施工，并没有做好防水坡度，雨水通过填嵌砂浆的空骧和裂缝渗入室内。 　　防治民用建筑混凝土砌块渗漏的措施 　　 墙体渗漏是民用建筑常见的问题之一。它不仅严重的影响到建筑自身的质量，影响到房屋所有者或者使用者的正常生活和工作。但是它并不是无法避免的同题只要采取适当的措施，是可以合理解决甚至预防的。 　　2?1必须重视外墙防水设计。目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的内容几乎为空白，在整个设计图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在的外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖的朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素混凝土调整。外墙砌体砌筑完毕应尽最避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可