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论述有关房屋建筑工程中渗漏原因及预防 　　摘要:本文主要讲述了房屋渗漏问题给人们带来的不便,既影响了房屋的外观质量,又影响了结构的性能.综合工程实际,讲述房屋工程中发生渗漏的原因及预防要点. 　　 关键词:房屋建筑,渗漏,防治 　　 渗漏问题一直困扰着我们，既影响业主的工作和生活,又浪费资源还环境污染.在房屋建筑工程施工中混凝土、砌体、门窗洞、卫生间、屋顶等部位容易出现渗漏通病,因此作者重点讲述这些部位发生的渗漏原因及预防要点. 　　 1混凝土渗漏原因及防治 　　 混凝土渗漏水主要原因:混凝土裂缝、捣固不密实等. 　　 (1)混凝土裂缝渗漏的防治要点.控制混凝土临界温差≤25℃,避免温差应力引起的混凝土开裂;采用水化热较低的普通425#水泥,并控制水泥用量在320kg/m3(含掺合料);掺入15%～20%的Ⅱ级及以上粉煤灰,改善混凝土的和易性及混凝土的各项技术性能,避免混凝土内部水化热高峰;热季节施工时,尽量安排在夜间浇注混凝土,并采取降低砂、石、拌合水温度来控制混凝土入槽温度不超过28℃.可在混凝土中掺入10%～20%的AEA微膨剂,减少混凝土收缩裂缝. 　　 钢筋与模板间用同等级混凝土垫块隔离,保证混凝土有足够的保护层厚度,不允许有露筋现象. 　　 (3)振捣不密实渗漏的防治要点.加强质量意识教育,增强责任感;实行定点、定位设置专人负责振捣混凝土;进行详细的技术交底,使操作人员明白振捣方法、振捣要领及注意事项;严禁混凝土产生离析,严禁用振捣棒置赶混凝土. 　　 2外墙渗漏原因及防治 　　 外墙渗漏是目前建筑工程施工中普遍存在的一大质量通病.主要原因有:砌筑浆缝不密实,粗糙不光滑,砖搭接不合理,半头砖集中等. 　　 (1)外墙砖砌筑时半头砖不准集中使用,溢出墙面的浆渍(舌头灰)刮平顺压光滑;把干砌体材料浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满作为重点来抓.墙体砌好后,施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝,然后再抹外墙底灰. 　　 (2)砌筑砂浆应选洁净的中砂,严格按配合比配制砂浆,严禁用泥砂、石粉搅拌砂浆砌墙,确保砂浆强度及提高抗渗性能. 　　 (3)外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架钢管处砌墙时留洞,拆架时墙内钢管全部拆除,再用细石混凝土分2～3次堵洞. 　　 (4)现浇混凝土拆模后在固定模板用的螺栓处凿成喇叭口,用掺入膨胀剂的砂浆堵好.墙体与楼面连接的施工缝以及女儿墙、阳台板等连接的施工缝,必须全部仔细检查,发现局部有麻面裂缝、夹渣,用水灰比0.45的水泥浆一道,再用比原混凝土强度提高一级的膨胀细石混凝土填塞,或用1∶2水泥砂浆分层抹平、压光和压实. 　　 (5)穿外墙管道周边应用砂浆堵实,外饰面做完后沿管周打上玻璃胶,预埋套管必须做成内高外低,形成泛水. 　　 3外墙门窗周围渗漏原因及防治 　　 外墙门窗渗漏的主要原因是:门窗框不做防水处理、砂浆及填料不固不密、钉口未做防渗处理. 　　 木门的安装:木门选用木材的含水率应符合规范要求;筑砌墙体时,应在墙内预埋不小于50mm×100mm×200mm防腐木砖,每边固定点不少于3个,间距不大于1.2m,第一个固定点距端部的距离≤200mm.对门宽度900mm的半砖墙或轻质墙,应采用厚度2mm的铁件以加强木砖与墙体的连接;安装门铰链要用开槽机双面开槽,槽的深浅应一致,端部铰链与上下冒头距离≤200mm.门上、下冒头,必须刨光、油漆.安装在墙上的门框,应有可靠的固定措施.门安装的留缝宽度:①门扇与框间立缝的留缝宽度为1.5～2.5mm;②框与扇间上缝的留缝宽度为1.0～1.5mm;③门扇与地面的留缝宽度:外门留缝宽度为4～5mm;内门留缝宽度为6～8mm;卫生间门留缝宽度为10～12mm. 　　 4卫生间渗漏原因及防治 　　 卫生间渗漏的主要原因有:填筑预留洞不密实,刷防水材料不均匀,产生裂缝,面层砂浆过稀或松动,卫生洁具裂缝,无蓄水试验. 　　 (1)楼板及上返的一段墙要做防水处理,做地面防水前必须先检查管道是否安装完毕,管道结构层留洞专人吊模,洞口凿成喇叭口,补前凿毛,刷浆分两次入模,第一次浇2/3,第二次补浇1/3.预留洞补完卫生间内蓄水检验无渗漏方可进行下道工序的施工,否则应返工重做. 　　 (2)卫生间的楼板施工完毕,要做蓄水试验,一旦发现渗漏,要尽早处理. 　　 (3)地面坡度向地漏方向,坡度为1%～3%,地漏口标高应低于标高不小于20mm. 　　 (4)地面标高应低于门外地面标高不小于20mm.卫生间、阳台、外走道等地面低于相邻地面.①卫生间、阳台、外走道等地面低于相邻室内地面15mm以上;②卫生间、阳台、外走道、露台地漏低于相对地面标高10mm.均朝地漏方向找坡,坡度应符合设计要求. 　　 5屋面渗漏原因及防治 　　 屋面渗漏