【中国指数研究院】中国房地产新政30天研究报告：房地产业面面观-完整版20100517.pdfVIP

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2018-05-26 发布于湖北
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【中国指数研究院】中国房地产新政30天研究报告：房地产业面面观-完整版20100517.pdf

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【中国指数研究院】中国房地产新政30天研究报告：房地产业面面观-完整版20100517

目录摘要 1 一、新政解析 2 1.出台背景 2 2.政策要点 4 二、新政30 天市场变化 9 1.新房市场 9 2.二手房市场 21 3.土地市场 23 4.企业销售 28 三、新政对各关联方的影响 31 1.新政对开发企业的影响 31 2.新政对政府的影响 35 3.新政对银行的影响 38 4.新政对购房者影响 40 四、走势预判及策略建议 42 1.走势预判 42 2.策略建议 46 五、结语 49 研究主持中国指数研究院数据支持 CREIS 中指数据、中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产TOP10 研究组新政 30 天——房地产业面面观 2010 年 5 月 17 日摘要 1. “新国十条”级别高、力度大、措施严，近期房地产市场已发生显著变化新“国十条”由国务院直接发布，级别高、力度大、措施严，政策密集程度和严厉程度空前。新政标志着房地产政策的转向，对近期房地产市场产生显著影响：多数城市新房、二手房成交量持续下降，土地市场明显降温，企业销售速度放缓，部分城市和少数项目价格出现下调。 2. 新政对开发企业、政府、银行、购房者等各联方影响显著（1 ）开发企业：除销售业绩外，新政对开发企业的资金状况和拿地信心有显著影响，投资和开工增速将显著下降。（2 ）政府：由于地方政府更加依赖房地产相关税收收入及土地出让金，新政对地方