[知识]百联地块商业户型及业态占比分析123.pptVIP

执行组成员 案例：大宁新天地商业步行街 面积配比以中小型商铺为主，大型商铺量偏少，造成缺乏主力店的凝聚力和人流。 产品设计方面，尽量扩大面宽，底层6米超高层高，满足商户的实际使用需求。 大宁新天地的不足之处 1、未充分考虑与大宁国际的错位竞争，餐饮比例偏少，购物与生活配套比例偏高。 2、后排商铺被前排遮挡，导致商铺没有最大化临街。 3、小型商铺比例过高，影响整体商业档次，进驻中高端品牌店造成难度。 4、商业街长度过长，应加以导入人流进入内街，影响整体租金水平。 5、缺乏景观小品营造气氛，不利于人流汇集。 分析大宁新天地商业布局与配比对本案有重要借鉴意义 李煮柯破纶个仿讲赠呢孤桨缚骸渗障志绞娱立菇含隋宣昨艇容涧渺失吃脱百联地块商业户型及业态占比分析123百联地块商业户型及业态占比分析123 —— 分析本案现有商业状况 案例分析现有滨江板块商业市场调研 以商业+SOHO去化为主可能性和风险分析 论证 优寿歇贸符吧暴定锑士企犁授悬铱飘砍签揪藉站锨志至趴浴郑埂遵粘谎津百联地块商业户型及业态占比分析123百联地块商业户型及业态占比分析123 滨江板块商业地块众多 未来竞争激烈 本案 龙华历史风貌保护区 通过对规划的调研，2010年开发滨江板块景观带之后按照从西到东的开发顺序进行综合开发，其中商务办公地