2014物业管理师《基本制度与政策》真题及答案.doc

2014物业管理师资格考试 《基本制度与政策》 试卷（201年月日）启用试卷说明： ▲本卷共分为 2大题 80小题，作答时间为 150分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（ ）。 A、物业承接查验制度 B、物业管理师制度 C、前期物业管理招标投标制度 D、 住宅专项维修资金制度 2、关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（ ）。 A、业主享有共同管理的权利 B、业主享有权利的同时也承担相应义务 C、业主放弃权利时可不承担义务 D、业主不得以放弃权利不履行义务 3、关于临时管理规约的说法，正确的是（ ）。 A、物业服务企业应制定临时管理规约 B、建设单位应在业主入住前制定临时管理规约 C、物业买卖合同不应包括临时管理规约 D、物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约 4、根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（ ）以上的业主提议。 A、10%B、15%C、20% D、25% A、15B、20C、30D、60 A、1B、2C、3D、4 A、新建现售商品房项目在销售前60日完成 B、预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C、新建物业项目在交付前60日完成 D、新建现售商品房项目在业主入住前90日完成 40、实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（ ） 。 A、物业买卖合同 C、建设单位移交的图纸类资料 B、物业规划设计方案 D、商品房预售许可证 41、根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验（ ）日前，向物业服务企业移交资料。 A、5B、10C、15D、20 A、5B、10C、15D、20 A、10B、15C、20D、25 二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0、5分) 2014年物业管理师资格考试　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　《基本制度与政策》 第2页/共11页