东莞光大花园营销推广企划案(下).pptVIP

销售人员答客问参考 17、交房时装修到什么程度？ 交房时采用毛坯房。没有分户门，给您留 有充足的装修空间。 18、卫生间、厨房、客厅、卧室、阳台各有多大？ 以111m2的小三居为例，卫生间4.61m2,厨 房5.5m2，客厅25m2，阳台4m2。精制，适用。 19、电梯费用如何分摊？ 电梯费用包括在物业管理费内。 20、能否办理蓝、红印户口？收费如何？ 对不起，我们不办理。 21、能否办理银行按揭，年限几年，额度多少，由哪 家银行按揭？ 办理银行按揭，由建设银行提供，最高可至 八成二十年按揭。 22、申请银行贷款具备哪些条件，提供哪些资料证明？ 向银行提供收入证明，资产证明等，外地人 多交3‰的手续费。 23、银行贷款期间，能否提前还款？ 银行贷款期间，可以提前还款。 24、何时办理产权？ 入住后1年半内。 25、若迟交房怎么办？ 我们对工期非常有信心，强大实力 保证，还有合同约束。 26、入住后，还需哪些额外费用？ 入住后 ，除物业费外，无其它费用。 27、周边环境是否有商业气息？ 紧邻中关村。还有当代、双安、城乡仓储形成 的局部商圈。 28、是否替买方办理《房产所有权证》和《土地使用权证》？ 入住后发展商与房主一起办理《房产所有权证》和《土地使用权证》 29、店面面积多少，面宽多少，深度多少？ 没有店面，是纯居住区。保证完好的居 住氛围。 30、店面单价多少，总价多少？ 同上。 31、住宅朝向怎样，采光通风如何？ 力求户户精制，户户朝阳，保证各局室 采光通风。朝向方面，小户型楼略有缺陷， 但尽可能保证朝向与景观，您可以到售楼处 看我们的沙盘。 32、住宅单价多少，总价多少，楼层差价多少， 朝向差价多少 例：住宅单价以111m2三居为例，10层 每平方6470元，总价约为72万，楼层差价70元。 33、一次性付款，有什么优惠条件，怎样付款？ 一次性付款享受9.7折优惠。 34、分期付款有什么优惠条件，怎样付款？ 99折优惠，首付30%，每两个月付房款20%，交 钥匙付清剩余余款。 35、中庭绿化情况，什么格调的中庭，楼间距多少？ 小区绿地率46.6%。中庭绿化形式很宽，从小区 大门进来，面对的是5000平方米的中庭绿地，为草坪， 下面是停车场。连同各组团式绿化是典雅的东方园林 格调，楼盘基本上是点状排列，互不遮挡，楼间距离 各有不同。 36、旁边工厂噪音是否太大？ 小区旁边没有任何工厂、工业设施，离三环主路 有小段距离、绝对少噪音。能听见的也许只有蝉鸣莺啼了。 37、目前交通条件怎样？ 工交线路四通八达、空调大巴817路直达 万通、华联等大型商场。904路经魏公村、动物 园至西直门，向东乘367路、302路走北三环经 双安商场，当代商城，至国际展览中心，农展 馆，386路经知春路，至亚运村，向南有374路 走西三环，经紫竹桥至公主坟，904、374、特6 路快乘直达颐和园。 38、购买贵方楼房，签约后能否转让，需交多少钱？ 买楼签约后能否转让问题，关系到二手房 上市，我们暂时无法给您明确的答复。 39、楼盘质量如何，有什么承诺？ 我们对光大的房子非常有信心。也对我们 的承建商——中建二局三公司非常有信心，保 证楼盘优质、优量。关于质量承诺，我们会专 门在合同中体现，保证您无风险。 40、付款方式？