同策_保利_青岛别墅市场考察研究报告1.pptVIP

青岛别墅市场考察研究报告 2010.05.13 写在前面 考察目的 了解目前青岛别墅市场典型在售项目 考察各项目产品优劣势及创新性 对于本项目的借鉴之处 考察项目区位 滨海大道 即墨板块 城阳板块 市区板块 崂山板块 独立 别墅 芭东小镇 即墨 别墅 别墅 物业类型 独栋/双拼/联排 百通香溪庭院 独立/双拼/ 联体/合院 海信温泉王朝 城阳 建筑类型 项目名称 板块 此次考察共有3个项目，城阳板块1个项目，即墨板块2个项目 考察项目一：百通香溪庭院 考察项目二：芭东小镇 考察项目三：海信温泉王朝 项目基本经济参数 200-240万 主力总价 青岛百通城阳置业有限公司 发展商 北京均豪物业 物业公司 三期 当前期数 25 新推套数 四期 规划期数 623 规划总套数 毛坯 交房状况 2010.12 交房时间 西班牙/地中海 建筑风格 2009.5 近期开盘时间 独立/双拼/联体 建筑形态 63% 绿化率 别墅 物业类型 0.6 容积率 银河路178号 现场地址 190000平米 总建筑面积 城阳夏庄 所处位置 320000平米 总占地面积 香溪庭院 项目名称 平面布局 一期 二期 三期 四期 采用比较传统的兵营式排布，形式单调，缺乏创新 623 合计 130 联排+小独栋 四期 189 联排 三期 68 独栋 二期 236 联排+双拼 一期 总套数 建筑类型 规划周期 景观规划 社