中原地产研究2010年刊(五)：二手房市场.docVIP

　1.核心观点—盘整中转型 　　2.标杆房企—多重因素助标杆房企跑赢大市 　　3.土地市场—格局调整　土地市场量增价升 　　4.新房市场—量价平稳　新房市场转型加速 　　5.二手房市场—调控不懈　二手楼市继续盘整 　　两度调控　二手市场一波三折 　　2010年可谓宏观调控最热闹的一年，信贷、税收、行政等全方位的多项措施先后出台，力度空前严格，甚至不惜误伤改善及首次置业者，受此影响市场表现大起大落。 　　刚需支撑　成交回归常态 　　2010年出台的各项调控措施全面发力，强力抑制需求，同时也对改善型和部分首次置业者造成了误伤，这种情况下各地楼市成交量大幅下滑。全年来看，2010年五大城市二手住宅成