众厦地产：2010年4月深圳房地产市场分析报告.docVIP

4月深圳新房成交量迅速下降，市场反应强烈，新房交易市场量跌价稳。 　　“两会”过后，3月份一、二手房成交量回升，新房成交均价企稳，房地产市场回暖的声音不绝于耳，业内认为楼市出现“小阳春”。但4月中旬，国务院调控政策接连出台，打击力度超过预期，被称为史上最严厉的政策。随后，深圳新房成交量迅速下降，市场反应强烈，房地产市场将迎来新一轮的调整。政策调控的初衷在于调整价格往理性方向发展，而目前，深圳新房交易市场量跌价稳，接下来我们相信，新房成交量将维持在较低水平运行，而成交均价将势必有较大的跌幅。 　　1.宏观环境分析 　　据深圳市统计局公告，经初步核算，2010年一季度深圳市生产总值1977.83亿