[ 万科地产 “金色家园三期”品牌传播和广告表现 ].pptVIP

推广方案 电视广告 发布媒体： 深圳有线台《翡翠台》、《本港台》 时段选择：A时段 广告主题：开盘及三期推广形象 广告片长：15秒或30秒 广告频率：平日每晚三次，周六周日每晚五次 媒体策略 * fgfh 推广方案 杂志广告 发布媒体：《新周刊》、《深圳航空》《黄页消费指南》 版面选择：封二、封三版 广告主题：开盘及三期推广形象 广告规格：跨版 媒体策略 * fgfh 推广方案 候车亭广告 发布区域：福田区景田片区、香蜜湖片区、新洲片区、华强 北片区、罗湖地王、东门、笋岗及国贸片区 发布数量：50－60块 广告主题：三期形象推广及针对罗湖片区进行四房单位的推介 发布时间：4月—8月 媒体策略 * fgfh 推广方案 车体广告 发布道路：经红荔路、深南路、新洲路等路公交车，建议车次：104、223、215、25、12路 发布数量：20——30个 广告主题：开盘及三期推广形象 发布时间：5月至10月 媒体策略 * fgfh 推广方案 电台广告 发布媒体：《深圳一台》、《交通台》 节目选择：音乐榜样、或交通信息 广告主题：开盘及三期推广形象 广告片长：5秒或15秒 广告形式：以赞助或冠名形式进行 媒体策略 * fgfh 推广方案 辅助媒体开发 媒体开发：在深圳各大写字楼大堂摆放金色家园的资 料架，资料免费索取 地点选择：主要在罗湖、福田片区 媒体说明：与目标买家的近距离沟通，成本低，实效强 媒体策略 * fgfh 推广方案 自身资源挖掘 资源选择：《万客会》 资源利用：充分挖掘老业主的资源，结合万客会的积 分计划，争取新业主 利用形式：项目介绍、项目商业群楼商家形象集体展 示 、项目公关活动介绍 媒体策略 * fgfh 推广方案 开盘期执行计划 时 间：4月底 结 点：春季房地产交易会 工作内容：项目展示 认购登记 媒体配合：资料派发 户外广告投放 * fgfh 推广方案 开盘期执行计划 时 间：5月中旬 结 点：开盘 工作内容：强势开盘，创造良好的销售开端 媒体配合：报纸开盘系列广告 电视形象广告 户外形象广告 辅助媒体使用 公关活动： * fgfh 推广方案 开盘期执行计划 活动一：开盘庆典活动 具体内容： 上午9：18分庆典正式开始，邀请各部门及相关新闻机构等到现场。 上午9：30“金色旋律”音乐会表演正式开始。 首先由儿童合唱团进行合唱表演，表演曲目可选择大家熟悉喜爱的曲目 配合乐器独奏穿插进行，如萨克斯、笛子、唢呐等 当日成交客户可参加折扣抽奖活动。 * fgfh 活动一：开盘庆典活动 具体内容： 晚上19：00至21：00－“金色霓裳”时装秀 联合全国或深圳知名品牌，与深圳知名模特公司合作，进行现场时装秀表演。 吸引周边客户与目标消费群，可评选当晚最佳观众着装奖，奖品可为展示的知名品牌时装 。 推广方案 开盘期执行计划 * fgfh * fgfh * fgfh * fgfh * fgfh 推广方案 强销期执行计划 时 间：5月底至7月底 结 点：6.1儿童节 工作内容：项目优势卖点的强势推广，建立项目强销的 形象与实质 媒体配合：报纸卖点广告（泛会所及商业街） 电视形象广告 户外形象广告（罗湖区户外转为四房推介） 辅助媒体使用 公关活动： * fgfh 活动二：六一儿童节系列活动 活动地点：万科金色家园游泳池与万科金色家园售楼处前 上午10：00在万科金色家园售楼处前举行婴儿爬行比赛、幼儿小型游戏，奖励为幼儿玩具。（可与金色家园幼儿园、麦当劳餐厅合办） 下午14：00在万科金色家园游池举行儿童航模比赛，奖励为万科暑假儿童夏令营名额。 此次活动增加与一期二期业主的沟通与理解，同时通过活动吸引目标客户，活跃万科金色家园现场气氛。 推广方案 强销期执行计划 * fgfh 活动三：足球之夜活动 活动地点：售楼处前或会所内。 思路：配合世界足球杯及中国足球冲出世界，举行足球知识竞猜或邀请足球界名人进行现场联欢会，同时在此期间购房或参加活动的人士可得到参加到韩国亲自观看比赛的名额。 此次活动通过最热门的话题与目标客户或业主进行沟通，增加楼盘炒作点与现场气氛，使金色家园保持较强的新闻性与独特个性。 推广方案 强销期执行计划 * fgfh 活动四：联通