XXX市幸福镇XX小区XX地块安置房工程建设项目管理合同.docVIP

合同编号：XXXXX 建设工程项目管理合同 工 程 名 称：灾后重建XXX市幸福镇XX小区XX地块 安置房建设工程 项目业主(全称)： XXXXXXX投资有限公司 建设管理单位(全称)：四川XX建设项目管理咨询有限公司 2009年04月 第一节 合同协议书 项 目 业 主 (全称)： XXXXX市投资有限公司 （以下简称甲方） 建设管理单位(全称)： 四川XX建设项目管理咨询有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 灾后重建XXX市幸福镇XX小区XX地块安置房建设工程 建设项目管理服务事项协商一致，订立本合同。 1、建设项目概况 1.1建设项目名称：灾后重建XXX市幸福镇XX小区XX地块安置房建设工程 1.2建设项目地点：XXX市幸福镇XXX 1.3建设项目内容：新建灾后幸福民主小区安置房153739.1平方米 1.4工程总投资：282亿元 1.5资 金 来 源：业主按政府有关规定筹集 2、合同服务期限 本项目服务周期从本合同签订之日起至办完全部工程竣工结算为止。 主要控制工期：本项目工程开工日期： 2009 年 月 日 本项目工程竣工日期： 年 月 日 （具体工期以施工合同工期为准） 3、质量标准：工程质量达到合格标准。 4、服务范围 乙方在本合同内的服务包括： 4.1协助业主办理开工前的相关手续； 4.2完成项目的施工招标工作； 4.3协助业主负责项目投资控制、建设资金管理和工程款的支付，确保建设资金足额、恰当、适时地用于项目建设； 4.4监督项目建设质量、安全、文明施工； 4.5控制项目建设工期； 4.6负责协调项目内、外部关系； 4.7组织项目施工竣工验收； 4.8组织协调项目竣工结算。 5、合同价款及支付方式 5.1代理业主费 代理业主费按《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）第二十二条规定下浮51%执行。按照本项目计划总投资，代理业主费暂定为元。支付方式为： （1）本合同签字盖章生效后14日内，支付暂定价款的0％； （2）施工单位进场施工后14日内，再支付暂定价款的0%； （）工程验收合格后14日内，再支付暂定价款的%； （）办理工程结算并经政府审计部门审计完毕后14日内，支付到最终价款的95%，余款5%作为缺陷责任保证金，在签发工程“缺陷责任终止证书”28日内结清。 代理业主费的最终结算价款按照工程审计结算价加附加工作费用，依据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）第二十二条规定下浮51%执行。5.2招标代理服务费：按照《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[2002]1980号）规定的收费标准下浮51%计算，按照本项目计划总投资，费暂定为元中标通知书发出后5个工作日内一次性支付。 由自行承担，作为捐建费用11、此协议一式捌份，双方签字盖章之日起生效，双方各执肆份，具有同等法律效力。 甲方：(公章) 乙方：(公章)四川XX建设项目管理咨询有限公司 住所： 住所：成都市路号 厦六楼 一、定义和解释 1、下列名词和词语，除上下文另有规定外，有如下含义：1.1项目：是指业主投资新建、扩建或改建的工程项目，即委托建设管理单位提供建设管理服务的对象，具体情况在合同专用条款中指明。1.2工程：是指为完成项目所实施的一项或若干项并由业主委托建设管理单位进行建设管理的永久工程(包括按合同规定向业主提供的物资和设备)。 1.3业主：是指招标人或其合法继承人或其合法受让人，是本合同的业主。1.4建设管理单位；指在合同协议书中约定，被业主接受并受业主的委托对本项目实施提供建设管理服务和／或双方约定的其他附加服务的企事业单位或其合法继承人或其合法受让人，即业主在项目建设管理期间的代理人。1.5服务：指建设管理单位根据业主的委托和建设管理服务合同所承担的工作及责任，包括任何约定的附加服务。1.6项目承包人：是指建设管理单位依照本建设管理服务合同为实施本项目而雇用的且业主无异议的一位和多位具有项目承包主体资格的项目施工单位、监理单位或提供其他相关服务的单位及其各自的合法继承人和受让人。1.7项目主要负责人：是指建设管理单位派驻到本项目工程现场进行建设管理服务的项目经理、建设管理服务代表、技术负责人、造价工程师等。1.8建设合同：是指建设管理单位与承包人之间达成的且业主无异议的一项或多项有关本项目的施工、监理、采购和审计等方面事项的协议。1.9核准：是指建设管理单位