理财还是破财“双租客”双面生活.docVIP

理财还是破财“双租客”双面生活 　　 把自己的房子租给别人，自己再租喜欢的房子，满足了生活和理财的双重需求，这样的一群人被称为“双租客”。这是时下非常流行的一种生活方式，很多人跃跃欲试，然而，本文主人公却因为加入“双租客”一族，而令生活变得一团糟，还赔了几万块钱！这到底是怎么回事呢？ 　　 　　 加入“双租客”一族 　　 黄小丽和高武是一对新婚小夫妻，他们都是在合肥读的大学，然后又在合肥找工作，再接着恋?，走进婚姻的殿堂。两人的家庭都不富裕，黄小丽的家在县城，父母都是普通工人，高武家在农村，还有一个弟弟在读书，家中的经济比较紧张。2009年6月，在结婚前，两人拿出工作几年的积蓄，再加上黄小丽父母的支持，一共20万元，在滨湖新区按揭买了一套118平米三室两厅的房子。黄小丽在一家中型企业做财务，上班地方在市中心，高武就职于一家设计公司，上班地方在蜀山区。而之所以在滨湖新区买房，主要看中了滨湖的发展趋势，而且房子是学区房，价格也不贵，环境也很好，最重要的是拥有一套大房子也是黄小丽一直以来的梦想。拿到房之后，两人又花了十来万元给房子进行了精装修。 　　 2010年底，搬进新居没多久，两人就感觉到了生活的不便。新房离黄小丽上班的地方非常远，虽然有快速公交，但每次要步行两站路才能走到公交站台，下了公交车还要再走一站路才能到单位。每次黄小丽匆忙赶到单位时，都已经是筋疲力尽。高武的单位虽然离家近一些，但却没有直达的公交车，每次下了公交车还要步行几分钟换乘另外一路公交才能到单位。以前在市中心租房子时，早上七点起床再吃个早餐，都能在八点钟上班之前赶到单位，但现在六点钟起床，不吃早饭，紧赶慢赶还有可能迟到。而每天下班挤公交车又是一个非常耗费体力的事情，即便不加班，两人回到家也已经是七点多钟，黄小丽每天到家第一件事就是躺沙发上休息，因为一天两次挤公交，再加上上一天的班，实在太累了。而如果打车，单程就要二十多元，一天下来两次，经济上根本就承受不了。这样的生活跟幸福实在相差太远！ 　　 然而，让小夫妻俩烦心的事还在后面。随着银行???率的上调，他们的还贷压力越来越大。从2010年到2012年2月，他们的贷款由每月的4500元升至5000多元，每月须多还500多元。 　　 看着每月工资卡上的钱所剩无几，黄小丽不禁心疼地说：“当初我们咬牙在合肥买房，就是为了享受婚后的生活，但是现在一点没有享受的感觉，每天光赶路都累得半死。早知道这样，当初还不如在单位附近买套二手房。” 　　 “我有同事都当上‘双租客’了，要不，我们也把房子租出去，再到单位附近租房住吧？我们可以租一套小一点的，自己房子的租金除了租房还能有剩余，这样，不仅上下班不用这么辛苦，而且还能缓解我们的还贷压力。专家还说‘双租’行为是一种理性的理财行为，它可以让房子最大效率地被使用，也能让房东获得最大化收益。”高武说，其实在买房时，他就想在市区买套小一点的二手房的。虽然舍不得自己的新房，但现实摆在面前，黄小丽只好同意做“双租客”。 　　 2011年5月中旬，夫妻俩在四牌楼一家属区租了套一室一厅的房子，每月租金900元。虽然对新居恋恋不舍，但搬进出租房后的第一天，夫妻俩就感叹生活还可以这样轻松：7点半出门，只需20分钟就能到达各自的单位，然后悠闲地开始一天的工作和生活。 　　 出乎他们意料的是，当上“双租客”的第一个月，两人的花销不仅没有减少反而增多了。因为新房购买和装修凝聚了两人的心血和汗水，所以他们不仅将租金定得较高，而且还希望找到高素质的租客，希望租客能像自己一样?惜房子。这样的高标准让他们短时间内没找到合适的租客。自己的房子没有租出去，又要花钱租别人的房子住，这样每月又增加了900块钱的花销。高武有些沉不住气了，他试探性地跟黄小丽说：“我们是不是把房租降低一些，有人来租的话有个差不多就租出去吧？”“那怎么行？我们的房子是全新的，装修这么好，你忍心让不三不四的人糟蹋吗？” 　　 拗不过黄小丽，高武无奈地说：“那就再等等吧！”就这样又过了近一个月，一天，高武的同事介绍了一个搬家公司的吕老板来看房，这下小夫妻俩才觉得终于为自己的房子找到了满意的房客。因为对方是老板，自然能付得起每月2200元的租金，而且，吕老板还说租房只是为了办公，最多烧烧开水，连饭都不做。因为不想在中介花冤枉钱，所以吕老板才通过朋友介绍租房的。于是，双方当场拟定并签署了一份租房合同。2200元减去900元，每月能净剩1300元！想着这笔不用费力就得来的收入，小夫妻俩喜悦无比。 　　 　　 “双租”想说?你太难 　　 住市区的小房子方便是方便，但居住条件和舒适度都跟大屋不可比。每天看到电视连续剧中舒适的卧室和窗明几净的客厅，黄小丽就越发思念起自己的新居来。这种情绪也感染了高武，于是，2011年9月的一天，两人