中国地质大学土地调查策划书.doc

中国地质大学（武汉）地籍调查策划书 1.作业区概况 2.调查原则 3.作业依据 4.技术路线和方法 5.工期及进展计划 6.坐标与高程系统 7.地籍控制测量及主要精度指标 8.权属调查 9.地类调查 10.地籍测量 11.质量检查与验收(体系、内容、办法、比例以及结论)1.作业区概况 中国地质大学（武汉）位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，毗邻国家级高新技术开发区和“武汉˙中国光谷”，拥有全国高校内唯一的国家 4A级旅游景区——逸夫科技博物馆，是湖北省唯一获得“全国文明单位”称号的高校。学校占地面积1140430平方米，建筑面积755634平方米，其中教学及辅助用房258956平方米，学生宿舍面积252886平方米。长约380米的“地大隧道”贯通学校西、北校区，记载着上亿年历史的化石林与现代化的教学楼宇交相辉映，勾画了东校区一道道独特的风景线。 2.图根控制 图根点相对于图根起算点的点位中误差不应大于±5㎝；测站点相对于邻近图根点的点位中误差，不得大于图上0.1mm；高程中误差不得大于1/10基本等高距。 3.高程控制 高程中误差不应大于测图基本等高距的1/10。 4.地物点测量精度 地物点类型 点位(㎝) 间距(㎝) 一类地物点 5.0 5.0 二类地物点 7.5 7.5 三类地物点 25.0 20.0 5.界址点施测精度按下表执行 类 别 界址点对邻近控制点点位（cm） 界址点间距允许误差（cm） 界址点与邻近地物点关系距离允许误差（cm） 适 用 范 围 中误差 允许误差 一 ≤±5 ≤±10 ≤±10 ≤±10 地价高的地区，城镇街坊外围界址点及街坊内部明显界址点。 二 ≤±7.5 ≤±15 ≤±15 ≤±15 地价高的地区，城镇街坊内部隐蔽界址点及村庄内部界址点。 三 ≤±10 ≤±20 ≤±20 ≤±20 地价一般的地区。 注：其他精度要求的技术指标按相关规范规程规定或经审批的技术设计书执行。 8.权属调查 1）权属调查的基本要求 2）权属调查的工作程序 在权属调查时，要将宗地界址线及界址点编号、界址点、边长、巷距和宗地号等标在工作图上，并对工作图（1∶500地形图）进行检查，发现问题及时修正。在调查结束后应保留好工作图以便开展地籍测量和作复核用。 3）权属调查的一般原则 权属调查是地籍调查的重要组成部分，具有严肃的法律效力。决不能马虎了事，其工作质量将影响到后面的地籍测量、面积统计汇总、地籍图、宗地图的精度。①实地调查“六到”原则※跑到，※看到，※问到，※量到，※记到，※收到；②法人指界原则 每宗地应通知法人代表或户主出席指界，如法人代表或户主不能出席指界的，可委托代理人指界；个人用地也可由亲属指界，但亲属指界签字的，应办理委托授权手续。谁指界，谁签字，谁负责。 ③指界人签字盖章原则 按规定必须由双方指界人指界认定的宗地，指界人应在界址调查表上签名（盖章或指模）认可。 4）街道、街坊及宗块地的划分 5）预编宗地号 宗地号的编号规则为： 001——XXX——XXXX——XXX 街道——街坊——宗地号——支宗地号 6）实地调查 按街坊打印调查工作底图交调查小组进行权属调查。收集该街坊内申请土地登记宗地的相关资料，如测绘、房地产产籍、地籍档案资料、规划、建筑物报建资料等，从而明确应调查的该街坊内的宗地，并对宗地进行编号，并开展地籍调查。 9.地类调查 中国地质大学（武汉）土地调查范围内的地类调查分宗地内和宗地外的图斑的地类调查。 1）土地分类 地类调查的土地分类标准采用土地利用现状分类按《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）执行。根据每宗地的用途按土地分类进行地类调查，对于图上没有的地类界必要时实地测出图上地类界。在地类图上宗地地类表示的是实际用途而不是批准用途。 2）宗地与宗地外的图斑编号 1 线状地物调查 线状地物的量取方法见《细则》附录E：“典型线状地物宽度量测边界示意图” 2 面状地物调查 上图、上簿标准 地类类别 最小上图图斑面积 上簿面积 备 注 图上（mm2） 实地（亩） 图上（mm2） 实地（亩） 城镇村及工矿用地 4.0 0.6 1.0 0.15 耕地、园地 6.0 0.9 1.0 0.15 林地、草地等其它地类 15.0 2.25 6.0 0.90 3 零星地物调查 10.地籍测量 1）界址点测量 根据提供的调查分区图和工作底图、宗地草图，在图根及以上等级的控制点上设站，采用全站仪极坐标等方法按相关的规范规程的测量要求进行界址点测量。 ①界址点测量方法 在权属调查确定界址点后，根据提供的调查工作底图、宗地草图和《地籍调查表》，进行界址点测量，在街坊外围界址点及街坊内明显的界址点采用全站仪施测；对于街