PK赛总结(王凤利).doc

PK赛总结 综合昨天的PK赛，总结以下几点： 保利达翠堤湾及保利达江湾城项目卖点 江湾城项目卖点总结： 项目位于沈阳新的大浑南开发区，周边配套设施完善 未来升值潜力巨大，随着全运会的即将召开，区域升值潜力更加巨大 周边交通配套完善，是一个立体化的交通化的交通网路，被喻为“座落在地铁上的项目”，南行约500米为浑南地区的大型交通枢纽站 保利达江湾城项目位于大浑南的核心板块，北侧紧邻浑河及滨河公园，项目周边还有浅水湾公园，盛京高尔夫球馆等，周围整体绿化率超高 项目定位高端，户型设计合理，一期入住，整体园林及物业优良 整体园林采用抬地式风格，形成了立体化的园林景观 项目内建设五星级酒店，甲级写字间，临近滨河公园的私塾会所，近4000平的人工湖 双入户大堂，酒店式大堂装修 综合以上所述，江湾的核心卖点为：大浑南的区域发展潜力，升值空间巨大，业主的后期工作生活配套完善。 翠堤湾项目卖点总结： 翠堤湾的整体占地近97万平，建筑面积近200万平，绿化率35%，项目分10期开发，现在收起开发，越早买入，升值越大一起发售的产品有联排别墅，电梯洋房和墅景高层，产品类型齐全整体容积率仅为2，是未来城中大宅的稀缺产品。 项目位于新沈河的新东部，沈河区作为沈阳市的经济中心区域，原沈河拥有中街商圈、五里河商圈、北站商圈、故宫、大帅府等高密集居住人群及流动人群的区域，但是行政面积仅有近20万平方公里。为了缓解老城区压力，在2010年沈阳市将原来的东陵区泉源接到，丰乐街道，南塔街道，东陵街道，马官桥街道等区域划归为沈河区，将行政面积扩增至58万平方公里，相当于老沈河的3倍。新的沈河必将有新的发展潜力及机遇。 项目地块南侧无碍直面新开河、远眺浑河：东眺一次是千米绿林带、鸟岛与国家5A风景区—棋盘山旅游风景区。打造整个小区的核心景观，会打造成多种私家岸线形式如花岸、木岸、石岸等形式。项目东侧构成千米防护林，最宽为30米 小区居住品质优良，全部设计地下停车场，完全的人车分流，高层、洋房车位配比高达1:1.45别墅为1:2.3，星级酒店式双入户大堂设计，地下停车场与地上入户大堂想户型，更??现尊贵感。小区内二所会所，后期会开发近9万平商业中心，为业主提供优良的后期配套 项目合作伙伴高端，规划设计为WY建筑设计公司，广州“罗马假日”“星河湾”等，主要代表产品为星河湾。“星河湾”项目一直作为国内的顶级高端物业开发者；景观设计公司为上海生涛建筑景观设计有限公司，代表产品有沈阳华润橡树湾、长春龙湖地产、青岛万科蓝山。一期主打西班牙建筑风格，园区总体采用西班牙式、中国新古典主义风格等四种园林风格，园林会呈现多种的手工石艺及精彩浮雕等 项目周边的区域发展潜力巨大，周边配套设施完善，随着地铁一号线延长线的开通，新立堡立交桥的构建，在项目周边将形成立体化的交通网络 项目开发公司为香港保利达集团，保利达集团是来自香港的豪宅专家，在香港有俩家上市公司，总资产超过1000亿港币。公司主要发展四大支柱产业：能源开发、基础设施建设、金融证券、房地产等四大产业链。 保利达翠堤湾 王凤利 2011年12月9日