房地产开发经营与管理真题年.docVIP

房地产开发经营与管理真题2015年 一、单项选择题 1、房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有______。 ? ?A．异质性 ? ?B．用途广泛性 ? ?C．类型多样性 ? ?D．弱流动性 2、房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资______。 ? ?A．存在效益外溢和转移 ? ?B．易获得金融机构的支持 ? ?C．具有保值增值性 ? ?D．可提高投资者的资信等级 3、下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是______。 ? ?A．持有期风险 ? ?B．时间风险 ? ?C．周期风险 ? ?D．机会成本风险 4、为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目间应有一个______。 ? ?A．负协方差 ? ?B．正协方差 ? ?C．正敏感度 ? ?D．负敏感度 5、对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的______。 ? ?A．总量结构分析 ? ?B．产品结构分析 ? ?C．区域结构分析 ? ?D．投资结构分析 6、某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2，2014年办公楼新开工面积为500万m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为______年。 ? ?A．1.70 ? ?B．1.79