第5章实例归纳比较.pdf

5 实例归纳比较 第 5 章 实例归纳比较 以外部空间来组织商业建筑，最大的目的是为了 引发人群对这一场所的认同与归属，即吸引更远地域 的人来此、吸引人们更频繁的来此以及每次在此停留 更长的时间。从开发经营者的角度看，这无疑只是一 个简单的有利于经营的商业目的；从参与到外部空间 人群的角度看，能有一处吸引自己频繁的、跨越街区 才能到达的以及每次都流连忘返的场所，这也是我们 安身于城市的目的之一。商业建筑的外部空间是为商 业目的而建造和维护的，但同时也是城市公共生活发 生之地，是城市魅力的体现。 本论文选取的五个项目， 设计与建造之初都是 希望成为人们认同的城市生活的目的地，开业使用后 的实际效果却差别很大。 本章通过对五处实例的比较， 归纳总结它们彼此间的共同和差异。 5.1 项目概况 百联西郊购物中心属于居住区级别商业。项目由 友谊百货、世纪联华及世纪影城等主力店及其它品牌 店构成，购物、餐饮和娱乐场所齐全。项目辐射到整 个虹桥区域，因此也经常被称作虹桥百联。 证大·大拇指广场同样属于居住区级别商业。项 目缺少百货及多厅电影院，只有家乐福超市一处主力 店。由于主力店的单一，很多附近居民多以联洋家乐 福来指代大拇指广场。项目虽然设有酒店和艺术馆， 但与日常经营关联不多。 大宁国际商业广场是新建区域商业建筑的代表。 项目由 CA 服装百货店、大润发超市及星汇影城等 主力店其它品牌店构成，购物、餐饮和娱乐场所齐全。 辐射到整个闸北区域，被称作闸北商业的新地标。项 目同时也附设有酒店和办公楼。 上海万达商业广场位于江湾五角场城市副中心商 业区，是该区域内建成营运的最大商业建筑。项目由 巴黎春天百货、沃尔玛购物广场及万达国际影城等主 力店其它品牌店构成，购物、餐饮和娱乐场所齐全。 图 5.1-0 主力店分布 项目辐射到整个江湾五角场区域，同时也附设有办公 （图片来源：自绘） 1 西安交通大学硕士学位论文 楼。 上海新天地是瑞安地产太平桥改造项目的第一 期。原本是为整体太平桥改造项目服务的居住区级别 商业。不过在业态上舍弃了常见的卖场及综合型百货， 转而安排了很大比例的酒吧、画廊等时尚元素，使之 成为辐射卢湾区的休闲场所，也是很多到上海的外地 人的必游之地。太平桥改造项目内容包括商业、酒店、 办公和居住，彼此分区而建。 表 5.1-0 项目概况 项目名称 级别 主力店 百联西郊购物中心 居住区商业 百货、超市、影城 证大 ?大拇指广场 居住区商业 超市 大宁国际商业广场 区域中心 百货、超市、影城 上海万达商业广场 城市副中心 百货、超市、影城 上海新天地 时尚中心 百货、影城 5.2 环境特征 项目环境特征中总体布局无疑是非常重要的因 素。总体布局主要是处理建筑与城市之间的关系，包 括车流与人流与城市的对接，停车场的布置，以及退 线、日照、绿化等相关内容。合理的总体布局是项目 正常运营的保证。本论文中所选取的五处实例，在总 体布局方面都满足了项目经营的实际需要。 空间限定是运用各种元素对空间中的人及人的行 为所做的限制与引导。本论文中所选取的商业建筑外 部空间实例中，正是这些关键的元素决定了空间的环 图 5.2-0 表演 （图片来源：自摄） 境特征，以及进一步决定了空间中人群的行为