百商托斯卡纳小城 楼监理规划.doc

百商托斯卡纳小城一期57#楼工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 新疆昆仑工程监理有限责任公司 2016年 5 月 20日 百商托斯卡纳小城一期57#楼工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 新疆昆仑工程监理有限责任公司 2016年 5 月 20 日 目 录 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 12、 监理工作设施 环境保护的监理工作 14、监理实施细则编制清单与计划 15、控制清单 16、记录清单 百商托斯卡纳小城一期57#楼工程 监理规划 工程项目概况 1.1工程地点 本工程为百商托斯卡纳小城一期57#楼工程，建设地点位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区观园路以北，水磨沟村以东。 1.2工程地质水文条件 本工程依据新疆建筑科学院提供的《百商托斯卡纳小城二期、三期岩土工程勘察报告》。 本工程位于天上北麓，准格尔盆地西南缘，该场地处于山丘陵地貌单元，场地拟建区处山前倾斜平原区，大致呈北高南低之势，最西侧有一冲沟通过，地层主要为杂填土和风化岩。在勘探深度内未见地下水，据调查地下水埋深大于30米。场地标准冻土层为1.4米。场地土无湿陷性土层，场地类型为软弱岩石，场地类型为Ⅱ类，本场区对混凝土具有微弱腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋具有微弱腐蚀性。本工程基础放置在强风化基岩层中。 1.3参与工程项目建设的单位 工程名称 百商托斯卡纳小城一期57 #楼工程 工程地点 乌鲁木齐市水磨沟区观园路 建设单位 新疆百商投资有限公司 工程特性 剪力墙结构 设计单位 新疆建筑设计研究院 地勘单位 新疆建筑科学研究院 质监单位 乌鲁木齐市建设工程质量监督站 安监单位 乌鲁木齐市建筑工程安全监督站 监理单位 新疆昆仑工程监理有限责任公司 施工单位 江苏昱城建设有限公司 开工日期 2016年5月20日 竣工日期 2017年11月15日 1.4工程项目的主要特征： 1.4.1本工程为百商托斯卡纳小城一期工程，本工程由五栋18层高层住宅楼，54#为住宅楼，55#、56#、57#、58#为四栋带商业网点高层住宅，建筑层数为地上18层（局部19层），地下一层。一层至十八层为一梯两户住宅，一层到二层裙房部分为商业网点，地下部分主要为停车库及设备用房以及配套用房，地下一层为地下车库，局部为人防层。 本工程为百商托斯卡纳小城一期的57#楼,总建筑面积9674.72m2，其中地上9531.44m2，地下143.28m2。本工程属于二类建筑，本工程耐火等级地上、地下均为一级，地下一层设消火栓系统和火灾自动报警系统，消防电梯前室设有消火栓，一部客梯兼消防电梯。屋面防水为Ⅱ级，地下防水二级。 1.4.2本工程结构类型为剪力墙结构，基础形式为筏板基础，高度为58.4m。设计±0.000高程所对应绝对高程910.300。混凝土抗震等级二级，抗震设防烈度为8度，设计合理使用年限为50年。 14.2.1工程结构概况表 项目名称 地上层数 地下层数 高度 宽度 长度 结构形式 基础类型 57#楼 18 2 58.4 27 62.6 剪力墙 筏板基础 1.4.2.2混凝土等级 项目 名称 部位 挡土墙 剪力墙 框架柱 梁 板 楼梯 57#楼 地下架空层、地下二层 C40 C40 C40 C30 C30 C30 二层至三层 C35 C35 C30 C30 C30 四层以上各层 C30 C30 C30 C30 C30 1.5项目特点、监理难点简述： (1)该项目的建设社会影响大。 (2)项目规模大、工期紧、所涉及的专业较多。 (3)项目多专业、多界面施工相对集中，且交叉作业较多。 (4)项目必须严格按照质量控制流程及相关规定对隐蔽工程、关键工序、重点部位进行质量监控，以确保质量目标的实现。 (5)项目施工需全面开工推进，施工场地的施工临设布置、场内交通疏解、红线内临时施工道路的调配使用维修等的管理协调工作量大，需对施工总平面作全面统筹和精心组织策划。 (6)项目的基坑加固处理和土方开挖深度大，是工程质量和工期控制的重点和难点，其施工方案及工序的合理安排必须慎之又慎，对进行土方开挖施工和基坑支护施工等，邀请专家进行方案认证和比较确定。若处理不好，更会延误工期，将无法挽回。 (7)施