某市电商产业孵化基地运营项目规划书（简版）.doc

?  某电商孵化基地运营模式 （简版） 目录 1.1?入驻企业选择机制 1 1.2?企业孵化过程培育机制 1 1.3?毕业退出机制 1 1.4?风险投融资机制 1 1.5?盈利机制 1 1.1?入驻企业选择机制? （1）企业进驻孵化器的标准? 进驻孵化基地的企业应能帮助孵化基地实现发展目标，这样方能保证孵化基地的高效运行。通过总结大量成功的孵化器的经验，现确定本孵化基地选择孵化企业的标准：? 具有快速增长的潜力；优秀的管理团队；符合孵化器要求的企业类型（高新技术产业范畴）；要有规模前景；支付租金及服务费用的能力。? （2）入驻企业的选择审批程序? 满足入驻企业标准的企业，可以申请进驻本孵化基地。其审批程序依次为：? ①中小企业与本孵化基地进行信息交流? 在这一阶段，潜在客户已经对本孵化基地产生了兴趣，这时目标客户需要到孵化基地作现场调研，了解孵化基地的设施、服务、入驻程序等。在对孵化基地有较深刻的了解后，目标客户会做出两种选择：一是进驻，二是不进驻。? ②企业提交入孵申请? 符合孵化基地进驻要求的企业向孵化基地提交申请或商业计划书，内容应包括企业的技术水平、项目发展情况、市场前景、未来规划等。? ③专家委员会对企业进行评估? 根据申请企业提交的材料，孵化基地所设立的专家委员会对企业进行技术评估、经济评估、市场评估、法人评估等。? ④企业进驻、接受孵化? 经过评估后，获准进驻的企业和孵化基地签订协议，进驻企业开始正式运营。? 1.2?企业孵化过程培育机制? 孵化基地对企业孵化过程进行动态培育，分为孵化前培育、孵化中培育和孵化后培育三个阶段。? （1）孵化前培育? 孵化前培育即孵化基地与孵化企业建立孵化关系之前进行的培育服务，包括接收创业者的孵化申请，按照孵化基地对孵化项目的要求对技术、经营、市场、环保、创业团队等基本情况进行评估，签订房屋租赁合同，办理工商、税务、企业代码等注册登记手续，签订孵化协议，建立正式的孵化关系。? （2）孵化中培育? 孵化中培育即孵化基地对孵化企业从入孵到出孵之间所进行的培育，包括：孵化基地为孵化企业通过投融资平台提供各种增值服务；定期收集孵化企业的技术、经营、财务等信息，并组织上报政府有关部门；了解孵化企业的经营计划，组织专家分析和诊断孵化企业存在的问题，有针对性地提供个性化服务；孵化期满，根据孵化企业的技术和经营状况，做出毕业、续孵、结业还是孵化无效等处理，并对孵化结果进行分析，得出孵化成功率。 （3）孵化后培育? 孵化后培育即对从孵化基地毕业的企业进行跟踪管理，继续为毕业企业提供各种增值服务，跟踪毕业企业的发展情况，评估孵化基地对孵化企业的效果，进一步总结孵化经验，找出不足与需要改进之处。? 1.3?毕业退出机制? （1）毕业孵化企业的类别? 在本孵化基地孵化的企业中，由于项目水平、企业运作发展的程度不同，分为以下几类：? ①毕业企业? 经过孵化基地的孵化，已经成长为成熟企业，具有一定的竞争能力。风险投资己经开始撤出，取得回报。? ②明星企业? 初步取得经济效益，将进一步发展成为毕业企业，风险投资尚未撤出。? ③风险企业? 风险投资刚刚投入，有未来发展潜力，是孵化基地孵化培育的重点。? ④稳定企业? 孵化基地不对其提供资金投入，它具有稳定的市场，经济效益不高，但仍属盈利企业，是孵化基地场地租赁的长期稳定客户和资金来源。? ⑤失败企业?? 属于不能维持企业，发展受挫，企业亏损，技术项目没有前途，应迁出孵化基地，为其他企业的进驻腾空场地。? （2）孵化企业的毕业标准? 本孵化基地在孵化企业毕业时一般考虑以下几个因素：? ①孵化时间? 本孵化基地认为以3-5年为宜。? ②成果商品化? 在孵化期内，企业应完成科技成果的转化，制成样机或样品。企业内的技术人员在完善产品的过程中对市场有了进一步的认识，有能力开发系列产品或其它新产品，使企业得以不断有新产品投入市场。? ③相当稳定的市场? 企业离开孵化基地之前，应在某一行业或地区有了一定的知名度，其产品的销售有了比较固定的渠道，销售网络初步建立。? ④管理完善? 企业领导人对所从事技术、经营领域相关的法律法规比较熟悉，企业的各项制度，包括财务制度、用工制度等都已建立起来，制定了切实可行的企业发展计划。? ⑤资金充裕? 经过几年的运转，企业的资金有了积累，可以扩大生产规模，或者有了一定数额的固定资产可用于抵押贷款，或是有了有效的筹资渠道，为规模发展准备了条件。? 1.4?风险投融资机制? 孵化基地的风险投资是一种复杂而严谨的资本运作方式，从一开始就要注意其运作过程的科学化与规范化。在工作中一般按以下程序进行运作：? （1）项目申报? 即广泛地收集项目来源，采取请进来、走出去的办法，把好首次接洽关。在填写孵化项目申报登记表的基础上，进行充分洽谈。? （2）项目考察