房地产市场调研总纲.docVIP

中国·山东---荣成“绿岛”项目市场调查总纲 序言 本次调查目的 本次调查的作用 本次调查的范围（中、高档市场） 一、荣成市城市综合实力 城市发展规划 城市GDP 支柱产业 引资项目 人均收入水平调查 消费习惯 居住习惯 生活习惯 常住人口 城市居住人口结构组成 旅游市场分析※ 旅游资源※ 二、房产市场 原有住宅 销售均价 入住率 户型结构 居住面积 供给方式※ 人均住宅面积 套均居住人口 使用年限 在售市场 销售均价 入住率 户型结构 居住面积 客户群※ 销售速度 年开发量（面积） 年销售量（面积） 最年2年的销售价格曲线图 套均价 园林绿化 商业※ 其它 二手房市场 销售均价 户型结构 面积 客户群 销售数量（年） 套均价 待开发项目 项目规划 产品定位 目标客户群定位 三、地产市场 1、年均土地供给量 2、年均土地开发量 3、土地交易价格（分为在售楼盘、待开发楼盘、2年内已售楼盘） 4、土地供给结构 四、周边城市房地产市场概况 五、同等项目运营情况 六、基地研究 周边地理环境 交通状况 周边配套 周边商业 场馆改造空间 土地利用价值 基础设施配套 七、SWOT分析 八、项目产品定位的初步设想 九、项目市场定位的初步设想 十、营销推广初步设想 十一、需要的资源、条件 十二、结论 市场调研小组 2007年5月27日 荣成绿岛项目调查大纲 第 2 页 共 4 页