科技大厦监理规划.doc

中共广东省委党校、广东行政学院花都分校宿舍楼工程 监 理 规 划 广州穗科建设监理有限公司 二00四年八月 2.1 工程项目概况 工程名称：华港花园第四期“泽庆科技大厦” 2、 建设单位：广州华港房地产有限公司 3、 建设地点： 天河中山大道西华港花园 4、 建筑面积： 79753．９平方米 5、 结构类型： 框剪 6、投资总额： 1．８亿元 7、工程质量： 优良工程 8、监理工期： 720天 工程项目建设监理的阶段、范围和目标 1、监理工作阶段：设计，施工阶段监理。 2、监理工作范围： 建设项目前期（包括各子项目）工作咨询、筹划（视业主需要）； 设计监理 施工监理及保修阶段监理； 3、监理工作目标： 1）投资目标，以本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同，所确定的合同价为目标。（按照招标文件要求总投资控制在1.8亿元之内。） 2）工期目标（合同工期），以本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同所确定的总工期（合同工期）为目标。（按照招标文件要求总工期控制在720个日历天之内。） 3）质量目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同所确定的质量要求为目标。（按照招标文件要求质量控制目标为优良工程,争创省样板工程。） 监理工作依据 1、现行国家、地方或行业颁布的工程建设法律、法规和技术标准、规范、规程及行政主管部门有关本工程项目的审批文件。 2、本工程的施工总承包合同、监理合同及相关合同文件。 3、本工程的设计文件及有关技术资料。 2.2 工程项目监理组织及职责 2.2.1 拟委派本项目驻场监理人员架构表 1、监理组织机构图 2.2.2 工程项目监理组织中人员的职责 本工程项目监理组织根据工程的特点及本公司的管理规定，由总监理工程师、监理工程师、监理员、信息档案管理员（兼）组成。 1、总监理工程师工作职责： 1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2）主持编写项目监理规划和审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3）审查分包单位的资质，并提出审核意见； 4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8）审查和处理工程变更； 9）主持或参与工程质量事故的调查； 10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13）组织整理工程项目的监理资料及归档。 ２、项目监理组负责人（总监代表）岗位职责 1）协助总监理工程师组织和处理项目监理组的日常监理工作，并按时向总监理工程师报告各有关事项。 2）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。 3）负责组织实施工地现场的监理工作，核实总监理工程师指令执行情况以及监理人员的工作情况，及时处理监理工作中出现的问题。 4）审查施工组织设计和施工技术方案，然后交总监理工程师审定。 5）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责权力。 6）负责现场施工安全及防火的检查和监督。 7）参与必要的旁站监理。 3、专业监理工程师岗位职责 1）负责编制本专业的监理实施细则。 2）负责本专业监理工作的具体实施。 3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。 4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。 5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。 6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。 8）负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报。 9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。 10）负责本专业的工程计量，审核工程计量的数据和原始凭证。 4、监理员岗位职责 1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5）担任旁站工作，发现问题及时指