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8888以某项目为例商业规划报告书 以某项目为例商业规划报告书 时间:2007-8-9 17:06:00 一、项目情况（略） 二、城市发展规划 2004年##市政府工作报告中指出，要加快城市建设，提高城市综合竞争力。按照“贯通轴线、完善外环、拓展出口、提升干道”的要求，以北海路为重点，加快中心城区道路建设。市区开展以“三河”整治绿化为重点的绿化工程建设，新增绿化面积400公顷。深化城建机制改革。进一步开放城建市场，引进和发展城市建设先进生产力。依靠城市资源加大建设融资力度，建立城市建设持续、健康、循环发展的新机制。加强土地储备，提高土地收入、产出效益，确保政府土地收益突破20亿元。引导、支持房地产业重点进入旧城改造市场。未来城市的发展重点是向东面扩张，形成城市的政治、文化、旅游、物流中心和高档住宅区。 三、本项目所在区位的交通、人口状况 1、项目区位 本项目位于##市胜利东街与北海路交叉口西南角。东临北海路，正对人民广场；南靠涨湎河；北接胜利东街，面对怡和?星国际；西临人民保险大楼；东北与##市政府紧密相连；本项目地块位于##市的政治、文化中心，为目前##市奎文区位置最好，环境最好，市政配套设施最完善的地块之一。在整个城市向东移的发展趋势下，该区位有着极高的发展潜力，将成为##市的政治、文化中心，并形成##市第二商圈。 2、本区位交通状况及易达性分析 本区位交通便利，距济青高