中山市住房建设规划_1.docVIP

项目名称：中山市住房建设规划 项目委托：中山市国土房管局 项目编制：中山市规划设计院 设计证书：[建]城规编第（） 主管院长：黎 军 常务副院长 总工程师：柯有五 高级规划师 项目审定：黎 军 高级工程师 项目审核：柯有五 总规划师 项目初审：宋立新 高级规划师 所 长 编制工作协调小组名单： 组 长：周润开 （市政府） 成员单位： 陈惠超 （市国土房管局） 梁泽强 （市建设局） 欧 雄 （市规划局） 吴坤满 （市发展改革局） 袁明安 （市国土房管局） 黄丽娜 （市建设局） 阮春杏 （市发展改革局） 巫 元 （市规划局） 项目总师：柯有五 高级规划师 项目负责：吴青苗 城市规划师 设计人员：梁 航 城市规划师 宋济万 城市规划师 周礼坤 城市规划师 关丽华 助理规划师 编制协助人员： 赵科熙 助理规划师 李 鑫 助理规划师 唐习龙 工程师 邹 正 工程师 郑玉云 建筑师 赵学伟 建筑师 张如涛 建筑师 李美麟 实习生 文本目录 第一章 总 则 3 第二章 住房现状和需求 4 第三章 规划目标和方针 4 第四章 住房用地供应计划 7 第五章 政策与策略 9 第六章 规划实施的保障措施 13 第七章 附则 14 附 表： 15 表1：中山市“十一五”期间住房建设年度计划 15 表2：中山市各镇区“十一五”期间住房建设年度计划 15 表3：中山市“十一五”期间住房用地年度实施计划 16 表4：中山市“十一五”期间各组团住房用地年度实施计划 16 表5：2006-2007年中山市经济适用房（含廉租房）用地安排一览表 1 第一章 总 则 为配合“十一五”规划和近期建设规划的落实，实现建设“适宜居住，适宜工作”的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。 本规划以《中山市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》和《中山市近期建设规划（2006～2010）》为依据，按照国家和中山市房地产调控的相关政策，结合本市实际情况进行编制。 本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《中山市近期建设规划（2006～2010）》共同承担对全市住房建设的综合调控作用。 本规划的规划区为中山市行政辖区，陆域总面积1800平方公里总面积本规划是市近期建设安排的依据和准则，也是加强城市建设监督管理的准绳。规划期限内，凡在规划范围内的建设活动必须符合本规划要求。 万平方米 第三章 规划目标和方针 住房建设的指导思想 规划期内，进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。 住房建设的总体目标 满足全市人民日益增长的住房需求。规划期末基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。 住房建设总量目标 规划期内建设各类住房21.5万套，总建筑面积1790万平方米。政策性住房的单套建筑面积应当控制在90平方米以内，其中经济适用房控制在90平方米以内，公共租赁住房控制在60平方米以内。 规划期内，建设商品住房17.5万套，建筑面积1540万平方米。 规划期内，建设政策性住房4万套，建筑面积250万平方米。其中，建设经济适用住房18000套，建筑面积154万平方米；建设公共租赁住房（含租住房）22000套，建筑面积96万平方米。 住房建设区域指引 中心组团 近期应推进石岐河两岸及五桂山生态保护区周边的工业用地置换；完善博爱路沿线尤其是紫马岭南片居住区、港口片区、秀山片区、沙岗片区、沙朗片区和濠头片区建设，同时兼顾城际轨道站周边居住区的规划开发。 东部组团 围绕东部新城建设形成核心的居住片区；完善各工业组团的居住配套建设。重点启动东部新城的居住片区，加快火炬区居住区配套设施建设，同时兼顾城际轨道站点周边居住区的规划开发。 西北组团 近期加快各镇中心区的工业用地置换，促进居住环境的改进，完善社区型设施配套，重点发展小榄、古镇、黄圃、横栏新中心区。加强农村居民点改造，促进新农村建设。 南部组团 重点发展方向为板芙镇石岐河以东的沿河片区及金钟片区、坦洲镇新中心区、同胜、十四村居住片区与第三工业区居住配套以及三乡的新天地片区。 住房建设组团指标 规划期内，中心组团总建筑面积521万平方米，其中建设政策性住房0.9万套，建筑面积44.1万平方米，商品住房4.9万套，建筑面积476.9万平方米。 规划