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企业资产评估需准备的文件资料清单 企业基本情况 企业概况，包括(但不限于)以下基本内容： (1)企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人 (2)企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，组织机构、人员组成、经营现状(包括主要经营业务、销售网络、效益现状),股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况，重组后的企业架构； (3)经营业务范围、主要经营业绩及曾获得的荣誉； (4)近5年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩； (5)主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况； (6)形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况； (7)执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。 (8)企业及各对外投资企业简介，宣传画册。 委托方、被评估企业及其分公司、子公司、对外投资企业的营业执照、验资报告、国有资产产权登记证复印件、外商投资企业登记证副本复印件 被评估企业及各对外投资企业合同、章程、协议及有关变更名称、注册资本、投资比例、权益分配等的董事会决议、上级有关部门的批文。 被评估企业及各对外投资企业的前5年及评估基准日财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表等）及审计报告（包括会计主表、会计报表附表、会计报表附注； 与评估目的相关的经济行为的各种有关文件、上级批文（如重组方案、申请、批复、协议及董事会决议等）等。 企业资产评估承诺函（格式由事务所提供）。 按要求填写的资产评估清查明细表（格式由事务所提供）。 如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，请逐一介绍说明。 如存在抵押、质押、担保及其他或有负债、或有资产，请逐一说明该等事项的性质、金额及提供相关的合同、文件资料。 10．关于公司税收待遇的法规及政策文件，以及批复的免、减、退等税收优惠文件或批复和其他有关资料 2005、2006、2007、2008、2009年的财务指标分析报表《20年企业财务预算》及20至201年预算 货币资金：（包括现金、银行存款及其它货币资金） 评估基准日银行存款对账单复印件； 评估基准日银行存款余额调节表复印件； 银行定期存款单复印件； 账表、账实不符的情况说明及有关资料、凭证复印件； 其他有关资料。 短期投资 上市流通的有价证券应提供股票或证券公司股票账户在评估基准日的账单复印件。 不上市流通的有价证券应提供有价证券或有关文件的复印件。 其他投资的合同或协议文件的复印件。 以其他名义记账的有价证券，应提供有价证券的产权归属声明。 其他有关资料。 应收票据、应收账款、其他应收款、预付货款 评估基准日应收票据复印件； 批量大、金额大应收账项的有关合同、协议或原始凭证等有关文件复印件； 可能坏账的应收账项的情况说明； 已坏账的应收账项的情况说明及有关依据； 内部往来调整表； 其他有关资料。 存货 现时产品出厂价格表、销售税金及附加的税目税率复印件； 主要产品成本计算表复印件； 评估基准日存货分类盘点表复印件； 在用低值易耗品清查盘点表复印件； 库存物资因残次、变质、失效、积压等拟作报废或折价处理的明细清单及情况说明。 其他有关资料。 待处理流动资产损失 评估基准日流动资产盘亏、毁损明细表复印件； 流动资产盘亏、毁损申报审批文件的复印件； 对流动资产损失的情况说明； 其他有关资料。 待摊费用、递延资产 大额待摊费用的原始凭证及相关文件资料的复印件； 摊销计算表复印件； 其他有关资料。 长期投资 上市流通的有价证券应提供股票或证券公司股票账户在评估基准日的账单复印件。 不上市流通的有价证券应提供有价证券或有关文件的复印件。 其他投资的合同或协议文件的复印件。 被投资企业的合同、章程、营业执照、验资报告、董事会的有关决议。 长期投资增减变动的原始凭证及合同协议修改文件的复印件。 各被投资企业经审计后的评估基准日资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表。 其他有关资料。 房地产(含在建工程房地产、房地产开发企业的存货) 房地产开发项目的可行性研究报告及设计概算 企业范围平面布置图、供电、供水、供热、供气、空调、制冷设备布置图及管道线路、沟槽布置图，二次装修情况说明及明细。 产权资料 （1）房地产的产权证 《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产证》复印件，他项权证登记情况； （2）未有上述产权证的，须提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同、土地转让合同、补偿合同协议，建筑物的报建批文、竣工验收等一系列用以申领产权证的相关文件资料。 （3）房屋建筑物建筑施工图，建筑施工决算（分土建工程决算，装修工程预决算），