房地产估价师考试房地产开发经营与管理试卷及答案.docVIP

2007年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷及答案 2007年全国房地产估价师执业资格考试 ——房地产开发经营与管理试卷 　　一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。） 　　1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（　　）。　　A．销售收入　　B．转让收入　　C．租金收入　　D．利息收入 　　2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（　　）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。　　A．出售　　B．抵押　　C．转让　　D．经营 　　3、下列风险中属于系统风险的是（　　）。　　A．比较风险　　B．市场供求风险　　C．未来运营费用风险　　D．持有期风险 　　4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（　　）。　　A．不可移动性　　B．适应性　　C．弱流动性　　D．相互影响性 　　5、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。　　A．0.63　　B．1.63　　C．2.25　　D．12.50 　　6、在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　　）。　　A．第一阶段　　B．第二阶段