高栋微博—商业“十日谈”（范本）.pptVIP

【商业老照片系列之一：上海中信泰富2001年招商手册】中信泰富广场，由中信集团、太古集团、上海静安城商贸总公司共同打造，南京西路“梅泰恒”金三角之一。招商手册的Slogan阐释了那个年代对于商业的理解：开放、多元、潮流。“上海新据点，一点看千面”，“There are many sides to the square”。 【商业老照片系列之二：深圳万象城2003年招商手册】招商手册《刊首语》：“误以为这里是米兰，你不是第一个。以国际级的环境空间，吸引国际顶级品牌进驻，用时装、精品演绎世界潮流。感觉，就像把整个意大利带回来”。从皮尔卡丹到“米兰文化”，摆脱模仿崇拜的年代，冷静中，中国商业一直在前行。 【商业老照片系列之三：上海首家Zara旗舰店老照片】2006年2月上海第一家Zara开设于南京西路陕西路口，物业前身为平安动感电影院，此照片（左图）拍摄于2004年6月。 【商业老照片系列之四：北京金融街购物中心招商手册】北京金融街购物中心，“四季商城，紫禁城下的购物天堂”，定位高端奢侈，2007年9月开业。招商手册中，从总体定位、地段交通、商业环境、商圈分析（第一商圈、第二商圈、第三商圈）、租户规划、建筑细节、招商细则、开发商简介等角度进行介绍。 海外商业地产项目 【海外商业地产项目之一：英国Bluewater Shopping Park】地处肯特州，150万平方米，欧洲最大的购物中心之一，年客流2700万人。三角形布局，中间是大型的商业群，每一角落各设置一家主力百货公司，由三个定位不同的购物中心和零售店走廊连接，停车场围绕在项目的四周。 【海外商业地产项目之二：英国Trafford Centre】特瑞福德购物中心，投资14亿英镑，于1998年开业，建筑面积约12.6万平方米。购物中心共设计为两层，在Trafford购物中心，设计了四个主题空间，其中三个规划成不同风味的购物主题区，另一个主题区为美食广场。 【海外商业地产项目之三：韩国乐天世界】乐天世界位于韩国江南新区，以主题娱乐为鲜明特点的综合商业体，除室内外主题公园外，还包括百货、购物中心、超市和酒店等物业，物业间独立设置。乐天世界室内游乐中心总建筑面积超过25万平方米，其中乐天世界室内游乐场（包括室内滑冰场）约为4万平方米。 【海外商业地产项目之四：韩国doota!】位于首尔市，定位年轻客群的时尚购物中心，1999年开业，商业面积8.5万平方米。针对东大门商圈夜市特征，doota!通过延长夜间至凌晨的营业时间，形成稀缺的夜间购物场所，doota!年均消费人次达2000万左右，国外游客达到70万人次。 【海外商业地产项目之四（续）：韩国doota!】购物中心B2~8F，Soho办公（部分作为设计师办公之用）8F~34F。东大门商圈以中低档服饰批发市场为主，doota!错位竞争，聚集一批年轻设计师品牌，在商场内开设工作室，每年通过比赛选拔新人。项目停车位多达1200个，分布于B3~B6，保证了充足的停车位。 【海外商业地产项目之五：韩国首尔COEX】韩国体量最大的综合体之一，COEX地上包括有现代百货公司，洲际饭店，航站楼，贸易塔楼，会议展览中心，亚欧高峰大楼ASEM等。COEX Mall是COEX的地下部分，承租面积约7万平方米，定位“给年轻人提供健康的游戏及文化活动空间”，突出发展娱乐和餐饮板块 【海外商业地产项目之六：德国206区】206区建筑群包括包括购物中心、饮食广场、办公区域、国际化私人诊所和高品位住宅。其中购物面积8000平方米，办公面积16000平方米以及住宅面积1000平方米。206区购物中心是德国概念店的鼻祖，融高档时装、家居文化、化妆品和饰品于一体。 【海外商业地产项目之七：德国207区-拉法叶拱廊】207区是弗里德里希大街早期的商业点，法国建筑师Jean Nouvel对207区进行了全面革新，1996年2月拉法叶拱廊盛大落成之后，成为柏林市中心的地标性建筑，是巴黎老佛爷购物中心的姐妹店，也是国际时尚与法国名牌的聚集地。 【海外商业地产项目之八：德国柏林格罗佩斯拱廊】 格罗佩斯拱廊是柏林南部最大的购物中心，350米长的建筑群，商业体量8.5万平方米，拥有所有时尚品牌的连锁店和大规模的独立店面。整个建筑结构通过各种不同的外形和遮盖物向人们表达了一种狂妄傲慢的个性。 【海外商业地产项目之九：德国安格尔一号购物拱廊】埃尔富特位于德国中部，是图林根州的首府。安格尔1号购物拱廊，六层建筑，步行街区大型购物中心，由老式建筑和新式建筑组成的建筑群，与市中心的周围环境相得益彰，使得安格尔一号购物拱廊成为新旧事物相互共存的成功典范。 【海外商业地产项目之十：德国赛芬斯主题百货商店】赛芬斯主题百货商店，定位高端，尽可能的将人们的生活空间和工作空间连接起来，成为人们休闲娱乐的购物