仙女山竞争楼盘解析.ppt

仙女山竞品楼盘分析 重庆联顿 大纲 仙女山竞品楼盘项目 区域市场现状与未来趋势分析 项目优势 与各个竞争项目比较的市场机会方向 可能产生的市场机会分析 可能产生的市场威胁分析 竞争态势 一期今年10月交房 预计开盘时间：7月10日左右 目前状况：正在办理VIP升值VIP金卡以及老带新活动 在监管银行有2万元存款即可升级为VIP金卡，可优惠叠加及优先选房 老带新同时对老客户以及新客户返1%的优惠 户型以一室和两室为主，三房仅几套 面积区间：26-60平米为主的MINI花园洋房，总价7万元起 客源分析：中年以上二三次置业为主，老带新占这次客户量的20%-30% 优劣势分析 主要优势 临武仙路，昭示性好 小区内部配套完善 前期销售较好，二期销售老带新客户较多，已形成一定的口碑效应 主要劣势 仙女山的大环境配套目前还在规划阶段 建筑外观不够丰富，缺乏变化 现场包装较差，销售人员素质一般 小结 小结 仙女山首个启动楼盘 户型较小，也较为适合重庆旅游地产起步阶段，对面积和总价控制较好 主力目标客户群为重庆市中老年群体 销售状况：去年开盘至今一期400余套售罄，目前正在二期推广 今年众多楼盘中首先开盘，以前期的销售积淀来拉动二期的销售 长德.21度洋房 竞争态势 开盘时间：初步定在8月底 目前正在办理VIP卡，凭卡98折优惠 现有2000组客户累积量，其中1000组客户是在春交会上累积 一期开