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纽约皇后区 | 高端房地产品牌策划 策划目标 现实目标：高端楼盘预售广告 抽象目标：包装公司品牌推出 要求把以上2个目标结合起来，通过同一宣传平台推出，并推动楼盘预售，记忆企业品牌形象。现实目标与抽象目标结合。 本案的包装难点 难点： 寻找一个企业品牌的价值核心，使之能同时体现在楼盘开发主张上，围绕这个走向同一方向的价值核心，布局企业品牌体系及楼盘理念，给人以深刻印象。楼盘定位与公司主张，应该合2为1，水乳交融，互相增进。 应对： 我们先来寻找我们目标消费者的需求。看看这一目标消费群体，最需要我们提供什么给它。 消费主义：给我一所寄托现在与未来的建筑 美国是一个崇尚实用、简约的国家，但同时，它流行的消费主义，影响了整个世界的消费取向。这里的“消费主义”是指一种生活方式 ,即消费的目的不是为了满足自身合理的实际需要 ,而是为了满足被有意识刺激起来的欲望所形成的需求。在这种情况下 ,美国人消费的已经不再是商品或服务的使用价值 ,而是它们的符号象征价值。 典型案例：云集众多世界级品牌的曼哈顿区第五大道 【结论】 美国的物质文化已经高度发达，对于消费精神文化的第一渴求，超越了对物质文明的第二渴求，美国人需要能代表他们的生活精神、代表他们心中梦想的建筑，概括他们的现在和未来。自2001年911事件后，美国纽约人存在巨大的精神伤痕，而06年发生的次级债，则使得美国巨大的金融危机浮出水面，美国面临众多挑战，传统“美国梦”也面临挑战，需要新兴的“美国梦”，来引导人们前行！ 项目概况 特点： 未来皇后区标志性建筑物之一；低调的奢华，简约，细节完美，私密性，昂贵，奢侈，高端消费群体，完美内部设施； 定位： 代表皇后区（甚至纽约）的形象、气质的社会精英人物高端私密、舒适、自然居所。 楼盘精确定位与概念 标志性： 未来皇后区的地标之一； 概括性： 要能概括代表皇后区甚至纽约的精神； 代表性： 代表皇后区精神气质的首选高端居所； 延伸性： 911和金融危机背景下，纽约依然不懈奋进、勇敢进取，追求未来更好生活品质的城市精神！ 皇后区特征 皇后区： 在纽约，原本经济比较落后，911后却发展远超其他4个地区，速度迅速。不断移入的全球移民潮把皇后区经济与世界联系到一起，族裔多样性是皇后区最鲜明的特征。 911后，许多带资本进来的移民，带动了多元化的经济发展。华人聚居的法拉盛一贯都是皇后区的经济增长点，东南皇后区的牙买加经济发展也不甘落后。皇后区的零售商业近年来经历着少有的繁荣，商场超市反映消费发达。 关键词： 崛起纽约、多元文化、零售兴旺 皇后区的精神？ 低调，奋进，多元、包容，创新，不断吸收文化，勇敢追求更高的梦想，享受合理回报，奉行社会精英引导社会不断进步的奋进精神，实现所有人新的“美国梦”。 不论911还是金融危机，都没有打破纽约皇后区的向上精神，包容更多元的全球文化，追高更高的生活体验和享受，创造更丰富的物质和精神文明，是未来皇后区乃至纽约不变的灵魂！ 为什么说本案能概括纽约精神？ 纽约精神的代表： 一、高度的融合力。 二、卓越的创造力。 本案与纽约乃至美国主流精神的贴合处： 1、皇后区的外来族裔多元化，代表了纽约和美国的融合力； 2、皇后区各类全球移民经济的创造力，代表了纽约精神的创造力； 3、皇后区在911后各地区经济衰落时，经济却得到迅猛发展，体现了 美国不畏艰难，努力奋进的国家精神； 4、纽约精神既是美国的主要城市精神，甚至是美国精神的精髓，代表了纽约精神，也暗下意指能代表美国精神。 楼盘精神如何与房产公司主张统一 高端房产公司品牌： 立足全球高端住宅房产开发市场，为全球促进经济持续繁荣的精英人士，构建高贵、舒适、自然、私密的潮流趋势住宅。 公司的房产开发理念为：注重“高端 * 趋势 * 未来”主题，开发极力构建高品质的完美生存空间，配套设施及用具，反映未来健康、环保、自然的大趋势。 高端、趋势、未来，都是本案楼盘的重要特点之一，与公司的全球生存空间设计主张融为一体，可以并列传播，加深广告受众的印象。 房产公司品牌主张 高端的、未来的。 主张设计未来的全球卓越居住空间，未来必然为高端生活住宅，设计理念堪为完美经典，奉献最佳居住体验。 锐意进取创新的新生活。 自然、流行、环保、健康、舒适，这些新生活方式，代表未来潮流方向