滨海旅游地产行业价值与开发模式（讲义）.pptVIP

大连大长山岛金海湾旅游度假综合体概念性规划 项目背景 该项目位于大连长海县大长山岛，大长山岛提出的目标是打造“海洋牧场”，以高品质海参养殖著名。该项目是大连港集团进入旅游行业的首个项目。同时是当地政府打造地标型龙头项目的重要部分。 开发模式 1、整体打造旅游休闲综合体 2、确立四大旅游吸引物 3、1+1配套四大主题地产 项目价值 从产业经济向休闲经济转型，确立从“海洋牧场”到“海岛休闲”的方向，构建集商务会议、海洋运动、休闲度假三大功能于一体的四季海岛旅游度假综合体。 辽宁省大连长兴岛海滨旅游度假区控制性详细规划 项目背景 大连市长兴岛是中国长江以北第一大岛，本项目位于长兴岛东北滨海区域，规划总面积约100公顷。 开发模式 全程式运营与管理。 项目价值 为提升旅游度假区的综合价值，指导、控制旅游区开发与建设，打造以休闲度假、海洋娱乐、公共游憩为主体功能，以标志性建筑，主题性景观和特色项目为载体，多种运营手段为一体的滨海休闲主题度假区，最终实现长兴岛“港工城旅”的发展目标。 滨海主题乐园旅游地产开发特点 山东省青岛奥帆赛基地旅游区概念性规划 项目背景 青岛奥帆中心占地面积约45公顷，其中场馆区30公顷，赛后开发区15公顷。建设过程中按照“可持续发展、赛后充分利用和留下奥运文化遗产”的原则，组织并编制了该旅游区概念性规划。 开发模式 1.多种业态集合，实现功能转型 2.