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符合世卫组织（WHO）的健康住宅标准 1. 会引起过敏症的化学物质浓度很低. 2. 为满足第一点要求,尽可能不使用易散发化学物质的胶合板,及墙体装修材料. 3. 设有换气性能良好的换气设备, 能将室内污染物质排至室外,特别对高气密性 及高保温性而言, 必须采用具有中央通风管的换气系统, 定时进行换气. 4. 在厨房灶具或吸烟处要设有局部排气设备. 5. 起居室, 卧室, 厨房, 走廊, 厕所, 浴室等全年要保持在17-27摄氏度之间. 6. 室内湿度全年保持在40%-70%之间. 7. 二氧化碳要低于1000ppm. 8. 悬浮粉尘要低于0.15mg/平方米 9. 噪音要小于50分贝 10. 一天的日照要保持在三小时以上 11. 足够亮度的照明设备 12. 住宅具有足够的抗自然灾害能力. 13. 具有足够的人均建筑面积, 并确保私密性. 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此 期间要进行换气。 1.热感觉： -0.5PMV0.5； 2.室内有效温度：供暖 20~24℃(1.2 Met 1.0clo) 供冷 23~26 ℃(1.2 Met 0.5clo) 3.冷风感DR15% ； 4.气流速度0.3m/s以下； 5.窗户的冷辐射温差10℃； 6.顶棚的冷辐射温差8℃； 7.脚踝与头部垂直温差3℃； 8.室内相对湿度30%~70% 恒温恒湿恒氧系统构成 毛细管平面辐射 供冷供暖子系统 ——恒温 无声，最安静的空调系统 无风感，高舒适度 没有冷凝水, 不存在细菌滋生原 较强的蓄冷蓄热能力 节能效果显著 占用面积小，节省建筑空间 布置灵活安装方便 安装完成几乎不用维修 毛细管席面积大, 换热速度快, 传热效率高 与传统回风式新风比较 空气调湿系统 提供100％健康、洁净的新风 精确控制送风温度、湿度， 提高人体舒适性 先进的湿度处理， 无霉菌滋生条件 与毛细管系统配合， 实现温湿度独立调节 外围护结构保温隔热系统 断桥铝合金+Low E玻璃 断桥铝合金 铝合金门窗是建筑能耗流散的一个重要渠道。 断桥铝合金利用橡胶条隔断门窗框的冷热桥, 起到节能效果，同时保持良好的气密性及水密性。 高性能双效LOW-E玻璃 可调节光线防阳光直射引起视觉的眩目，同时具有防辐射功能，滤过紫外线，防止对家具、衣物的损害。 双功能保温隔热Low-E中空镀膜玻璃，中间填充惰性气体—氩气，导热系数约 可达1.7W/m2.k。 生活优水系统 中央热水子系统 生活热水集中供应系统 24小时供应 保证每人100L/日 60度热水 利用峰谷电节能 生活方便，费用相当 智能家居系统 EIB欧洲总线子系统 智能灯光控制 电动窗帘控制 地加热采暖控制 电话网络远程控制 遥控控制 场景控制 空调通风控制 大堂灯光控制 安装示意 同层排水子系统 卫生间实景样板 『六大核心科技系统』 四、智能家居系统 同一平台的六重安防系统，形成安全、有效、便捷的智能安防体系 项目整体定位及规划构思 规划构思：智能化 安防系统 项目整体定位及规划构思 规划构思：营销中心商业 形象展示的窗口 京九路 规划路 规划路 杭州路 至九瑞大道 至长江大道 项目地块 营销中心 商业 项目整体定位及规划构思 规划构思：价格预估 创新产品支持价格体系 目前地块周边高层价格集中在4800-7200元/㎡； 本项目打造的是高品质科技住宅小区，产品价值高于当前市场水平； 并通过商业和销售中心前期的形象展示，产生高品质认知； 综合未来市场价格预估，本案目标均价为 多层6000 润景台 高层5100 多层5300 江南府第 高层4800 中星宜景湾 高层5800 华安幸福里 高层5800 都市桃源 多层6200 东方赛纳 高层3#4900 高层7#5400 国豪水岸城 V座7200 壹公5800 柴桑春天 -- 鹤问湖一号 高层4900 鹤问公馆 高层5900 时代华府 公寓5300 多层5700 浔城湖锦2期 洋房6000 中体奥林匹克花园 高层6200 观澜盛世 均价平台(元/㎡) 个案 7000元/㎡ 『科技健康住宅解析』 爱家人 爱自己 爱生活——让全家人享受舒适的简约生活 让自己的所爱更有价值 附件—产品规划构思 全球顶尖建筑科技集成 遵照欧洲“三升房”节能标准 符合热湿环境的国际标准 ISO7730 符合世界卫生组织的健康住宅标准 符合热湿环境的国际标准ISO7730 欧洲“三升房”节能标准 按“升房”