一级建造师法律法规讲义简单好记.docVIP

一级建造师讲稿 刘丹 第一部分 1Z 建设工程基本法律知识 ●1Z 建设工程法律体系 ▲1Z 法律体系的基本框架 1宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法 招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法 反垄断法 建筑法 ▲1Z 法的形式和效力层次 1形式法律全国人大及常委《法》 行政法规国务院《条例》 地方法规省级较大市人大及常委《地方条例》 部门规章国务院各部委《规定办法实施细则》 地方规章省级较大市政府《地方规定办法实施细则》 2效力宪法法律行政法规部门规章地方规章 地方法规 3效力原则 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法 ●1Z 建设工程法人制度 ▲1Z 法人应具备的条件 1条件 依法成立 有财产 有名称组织机构场所 能独立承担民事责任 2分类 企业法人公司 非企业法人国家行政机关事业单位社团 ▲1Z 企业法人和项目经理部的法律关系 1项目经理部不是法人法律后果∈企业法人违约责任被告 2项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务 ●1Z 建设工程代理制度 ▲1Z 代理的法律特征和主要种类 1代理特征被代理人A 代理人B 第三人 C 在代理权限范围内以A名义法律后果归A合同当事人是AC代理行为具有法律意义 2代理分类 委托代理 法定代理监护人 指定代理法院或有关机关指定 ▲1Z 建设工程代理行为的设立和终止 1不得委托代理的情形 禁止全部转包 禁止肢解后以分包的名义转包 主体结构总承包人完成 ▲1Z 代理和被代理人的权利义务法律责任 1责任承担 一般代理A承担 转托他人复代理事先同意或事后及时告诉 有权代理 但紧急情况例外为保护A利益而转代理 无权代理没有代理权超越代理权代理权终止后的行为 A追认有效不追认无效 表见代理∈无权代理但有效C有理由相信B有权代理盖章的空白合同书 默示代理∈有权代理A知道B无权代理但不否认 同意 A承担后果 2连带责任 授权不明AC连带责任 BC串谋连带责任 C故意C知道B无权代理但仍与B实施民事活动给他人造成损失的BC连带责任 违法代理B知道代理事项违法但仍代理或A知道B行为违法不反对的AB连带责任 3连带含义找谁都行 ●1Z 建设工程物权制度 1物权分类 所有权 用益物权土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权 担保物权抵押权质权留置权 2所有权的权能占有使用收益处分核心 3建设用地使用权出让划拨 2物权变动 1不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原则合同生效的未办理物权登记的不影响合同效力 2动产物权变动 一般物占有和交付 船舶航空器机动车交付但未经登记不得对抗善意第三人 3继承继承开始取得遗产所有权 ●1Z 建设工程债权制度 1债发生的依据合同侵权行为不当得利无因管理 2建设工程债的种类施工合同之债买卖合同之债侵权之债 ●1Z 建设工程知识产权制度 ▲1Z 知识产权法律特征 1知识产权特征 财产人身双重性专有性地域性期限性 ▲1Z 建设工程知识产权常见种类 1专利权 种类发明20年实用新型10年外观设计10年申请日计算 授予条件新颖性创造性实用性≠现有技术 申请日前新颖性创造性实用性没人申请并记载在公布的文件中 突出的实质性特点和显著的进步 文件请求书说明书及摘要权利要求书 申请日收到申请文件日寄出的邮戳日 2商标权 具有显著性标识义务 10年核准注册日计算 侵犯商标权的行为使用销售伪造擅自制造更换 3著作权 单位作