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营销部价值观 ·责任 快乐 用心 创新· 2011年4月8日 第6期 行业资讯 总 编：杨 斌 主 编：牟 鑫 执行主编：张志英 PAGE   PAGE 4/ NUMPAGES 4 新闻动态 70余家品牌房企、百多精品名盘参展 ——第九届青岛春季房展开幕 4月8日-10日，第九届青岛春季房展在青岛国际会展中心举行了开幕式。此次房展是在限购令背景下招商，举办之际又恰逢青岛2011年房价调控目标的公布，因此本次春季房展备受关注。 据了解，70余家品牌房企、百多精品名盘：如万达置业、绿城置业、海尔地产、中铁置业、青建地产、城投地产、城建地产、鲁泽地产、长基置业、宝都地产、嘉合置业、鹏飞地产、鹏丽南华商业发展公司、吉通、联兴地产、华新园置业、新海园地产、威乃达投资等企业在春展现场展示的项目。 项目覆盖岛城七区五市及周边部分区域。参展项目中既有处于??购区的房源，也有非限购区的房源。此外，来自海阳的部分开发企业报名参展。参展项目中有商业地产、别墅、酒店式公寓等多种地产开发形式，也集中了目前青岛主要在售将售楼盘。 营销部对本届春季房展参展项目进行了调研。 周边五市今年将建五大中心商圈 雏形已现 昨日，记者从市商务局了解到，今年我市已经确定在五市驻地、重点中心镇和农村社区中心村实施“五个一”工程。即在五市分别培育建设一个中心商圈、一条商业特色街、一个大型批发市场、一个示范商业社区和一家餐饮名店；在10个重点镇培育建设商业中心和特色专业市场。 按照建设标准，原则上市区中心商圈的商业设施面积应在10万平方米左右；重点镇商业中心的商业设施面积应达到3万平方米以上；配有百货店、大中型超市、专业店、专卖店和餐饮、休闲娱乐、通讯、金融保险等业态，停车场、休闲广场、绿化景观、广告等配套设施齐全，并通过特色建筑体现人文特色，增加文化氛围，满足购物消费、休闲娱乐、商务等功能。 “中心商圈并不是今年才开始筹建，而是已经有了商业中心的雏形，单从商业设施面积来看，都远远超过10万平方米，将经过一段时间的引导加以完善。”市商务局网点处相关负责人??绍说，目前已确定了五市的五个中心商圈，包括胶南北京路中心东部商圈、胶州的向阳商圈、平度的胜利路步行街、莱西的环月湖商贸区以及即墨的鹤山路西端和中段主城区商圈。据了解，这些商圈经过多年的积累，已经成为商业聚集区，只是在业态布局、规划、品牌组成等方面仍有欠缺。下一步政府相关部门将从规划、业态布局等方面重点引导、培育这些商圈，将其打造成为各市的中心商圈，并给予相应的认定和命名。（来源：青岛早报 2011年04月04日 ） 央行4月6日起加息0.25个百分点 中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。 这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。上次加息是在2月8日晚。2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。 2011年以来，央行还先后三次上调了存款类金融机构人民币存款准备金率。目前大型金融机构准备金率为20%，中小金融机构达到16.5%。 业内人士认为，这个消息，对房地产业无疑是个利空。对高房价无疑也有很大的抑制作用。房价下跌的趋势似乎已经明朗。唯一要做的是捂紧口袋，房价不跌不出手。 金融机构人民币存贷款基准利率调整表(调整后) 房产报告 重点城市总成交量同比跌17.8% 半数城市成交均价下降 ——全国53个重点城市3月成交监控报告 摘要： 搜房网数据监控中心监测统计的53个大中城市中，3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%，其中住宅总成交量同比下跌30%。3月近七成城市成交量同比低于去年同期，仅两城市成交过万套。近五成城市住宅成交均价有一定幅度下降。 1月26日新“国八条”出台后，各地限购令也相继出台，第三轮楼市调控从购房资格、交易税费、加大保障性住房建设等多方面力控楼市，并且收紧信贷，首套优惠取消、二套房首付增加，对楼市的影响产生了质的变化，第三轮调控的影响一直延续至3月，使得全国近七成城市3月商品房成交量同比低于去年同期。搜房网数据监控中心监测统计的53个大中城市中，3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%，其中住宅总成交量同比下跌30%。 3月近七成城市成交量同比低于去年同期 仅两城市成交过万套 搜房网数据监控中心监测统计的53个大中城市中，3月商品房总成交量同比2010年3月下跌