洛阳伊川旅游区总体规划.doc

中国洛阳伊?川万安山旅?游区总体规?划 2016年?7月 目 录 第一章 规划总则 1 一、规划范围 1 二、规划目的 1 三、规划原则 1 四、规划期限 1 五、规划依据 1 第二章 规划背景分?析 3 一、交通区位条?件 3 二、自然地理条?件 3 三、历史文化条?件 4 四、社会经济条?件 4 第三章 旅游资源调?查及评价 5 一、资源总体概?述 5 二、旅游资源类?型结构 5 三、旅游资源等?级分析 5 四、资源开发价?值评价 6 五、建筑质量分?析以及评价? 6 第四章 市场分析 7 一、旅游市场总?体走势 7 二、区域旅游市?场格局分析? 7 三、客源市场潜?力评价 8 四、市场分析结?论 9 第五章 规划定位与?规模 10 一、总体定位 10 二、形象定位 10 三、功能定位 10 四、目标定位 10 五、市场定位 10 六、规模 11 第六章 功能分区与?土地利用规?划 13 一、规划布局 13 二、功能分区 13 三、土地利用规?划 14 第七章 重点项目开?发规划 15 一、项目功能结?构 15 二、项目分期结?构 16 三、近期重点项?目策划 17 第八章 道路交通与?游线系统规?划 31 一、道路系统规?划 31 二、游线系统规?划 32 第九章 景观与绿地?系统规划 33 一、景观与绿地?现状 33 二、景观规划原?则 33 三、景观分区规?划 33 四、景观风貌规?划 34 五、绿地系统规?划 34 第十章 基础服务设?施规划 36 一、规划原则 36 二、各功能区的?服务设施规?划 36 第十一章 市政工程设?施规划 37 一、给水工程规?划 37 二、污水工程规?划 37 三、雨水及防洪?工程规划 37 四、电力工程规?划 38 五、电信工程规?划 38 六、燃气工程规?划 39 七、管线综合 39 第十二章 文物保护规?划 40 一、指导思想 40 二、规划依据 40 三、保护区划 40 第十三章 生态与环境?保护规划 41 一、环卫工程规?划 41 二、环境保护规?划 41 第十四章 综合防灾规?划 42 一、消防工程规?划 42 二、抗震防灾规?划 42 第十五章 总体规划的?实施建议 43 一、总体规划实?施应把握的?核心问题 43 二、总体规划实?施建议 43 第十六章 建设总体投?资分析 44 一、投资估算 44 二、财务分析 44 三、财务分析补?充说明 45 第一章 规划总则 一、规划范围 中国洛阳伊?川万安山旅?游区位于河?南省洛阳市?伊川县，旅游区规划?范围，东至武宜路?，西至淹城路?，南至延政路?，北至虹西路?，总面积约2?75.5ha，其中包括于?1988年?设立的国家?级文保单位?——春秋淹城遗?址。 二、规划目的 在有效保护?自然资源的?前提下，科学合理地?开发和利用?伊川万安山?旅游资源，合理进行旅?游布局和项?目建设，理顺各功能?区间的关系?，引导和促进?万安山旅游?区的快速和?持续发展，把万安山旅?游区建设成?国家5A级?旅游区，进而成为洛?阳市市的城?市文化名片?。 三、规划原则 （一）可持续发展?原则 1、保护生态环?境，适度旅游开?发 万安山旅游?区具有良好?的自然生态?环境，开发中要予?以保护，旅游区以自?然生态景观?为主、人工景观为?辅；重视旅游区?生态环境的?保护与建设?；建设资源节?约型和生态?保护型旅游?区。全面贯彻生?态和可持续?发展的原则?，打造生态景?观，实现良性循?环，最大程度实?现景观的绿?化、美化，保障旅游区?的长期发展?。 3、经济上可持?续、滚动发展 本规划采用?整体规划、分区分期开?发的形式，以解决旅游?区开发过程?中的融资问?题，为整个旅游?区的启动及?进入良性循?环作好充分?准备，并且充分发?挥资源的最?大效益。 （二）整体协调发?展原则 旅游区内功?能区块多，功能差异较?大，其中还包括?已经开发的?佛学堂、仿古建筑群?，规划以整体?协调发展为?原则，避免各区之?间的相互不?良影响或各?自孤立的发?展，理顺各功能?区的关系，使之成为一?个有机的整?体，形成共赢的?局面，以期实现整?个旅游区的?良性发展。 （三）突出特色原?则 在旅游区的?规划中，充分体现万?安山的特色?，有特色才有?生命力；有特色才具?有与其他景?区相比的差?异性，才具有竞争?力。淹城遗址是?整个旅游区?的文化原点?，是最具吸引?力的旅游资?源，充分挖掘淹?城遗址所蕴?含的春秋文?化，突出春秋特?色和淹城特?色，打造春秋文?化品牌，以保持旅游?区的吸引力?。 （四）市场导向原?则 充分分析市?场的基础上?，开发符合市?场需求和发?展趋势的旅?游产品，保证旅游区?的市场竞争?力。 （五）统一规划，分期实施原?则 规划既是一?个系统工程?又是一个动?态的