版施工合同讲座裘红伟.ppt

缺陷责任与保修（15） 1、缺陷责任期与保修期 《建设工程质量金管理暂行办法》（2005年）（6个月/12个月/24个月）； 《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年）（设计的合理期限/5年/2年） 2、解决质量保证金返还与质量保修之间的冲突。 暂停施工（7.8） 1、暂停施工情形：发包人因（7.8.1），承包人原因（7.8.2），监理人认为必要并经发包人批准（7.8.3），紧急情况需暂停施工（7.8.4）。 2、复工：确定复工条件、暂停施工的损失(7.8.5)。 暂停施工 3、暂停施工持续56天以上，承包人可提出复工通知；暂停施工持续84天以上，承包人有权提出价格调整或解除合同（7.8.6）。 4、工程照管和避免损失扩大（7.8.7、7.8.8）。 5、如何确定损失、顺延工期？（按第19条索赔约定办理） 解除合同 ?1、发包人解除 ①承包人明确表示或行为表明不履行合同的，或承包人在指定期限不纠正违约行为并致合同目的不能实现的，发包人有权解除合同（16.2.3）； ②不可抗力致解除合同（17.4） 解除合同 ?2、承包人解除 （1）发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付合理利润（7.3.2）； （2）暂停施工持续84天以上不复工的，不属于承包人原因和不可抗力的，并影响