“潮流新天地”百货商场可行性分析报告.docVIP

“潮流新天地”百货商场 可 行 性 分 析 报 告 2012年9月 目录 第一章 项目总论 第二章 项目建设背景 第三章 建设地点及建设条件 第四章 建筑设计方案 第五章 项目实施计划 第六章 投资估算及资金筹措 第七章 效益分析 第八章 结论 第九章 规划设计图纸 项目总论 项目名称 本项目名称为“潮流新天地”（暂定）百货商场 项目基本概况 “潮流新天地”（暂定）百货商场建设项目，位于湖北省监利县容城镇交通路202号容城宾馆，由武汉衣灵巴潮流百货有限公司法人代表、ATM潮流百货连锁商场创始人武汉生先生与商业投资人罗志勇先生共同投资。拟对该物业进行整体改造并投资新建“潮流新天地”百货商场。 项目选址及占地面积 项目地址：湖北省监利县容城镇交通路202号容城宾馆 用地面积：6670平方米 项目建设规模及投资方简介 项目建设规模 该项目拟建设为湖北省监利县首座潮流新百货商城。引进ATM潮流百货，打造国内第一连锁潮流百货品牌。 该潮流百货商场地下一层（建筑面积约4381M2），地上主体五层，局部七层（建筑面积约21165M2）。属于大型商场。 2．投资方简介 该项目的投资方为武汉衣灵巴潮流百货有限公司、ATM潮流百货连锁商场。该团队聚集了各方面来自台湾、香港、中国大陆的专业人员，以年轻、时尚、个性的全新定位，势必成为国内第一连锁潮流百货品牌，最具人气的潮流地标。 旗下各门点： A、司门口店（一号店）： 公司：武汉衣灵巴潮流百货有限公司 地址：武昌司门口解放路375号（大成路夜市旁） 司门口店简介：位于武昌司门口的ATM潮流百货司门口店营业面积5000平方米，共四层，于2007年10月27日正式开业。商场经营理念定位于年轻时尚的消费客群，经营业态丰富，打造全方位购物、餐饮、娱乐于一体的潮流消费乐园。商场现状及前景：ATM潮流百货1号店经过公司长达1年多的选择淘汰式招商，达到经营商品的种类多、全、精、潮的招商目标。ATM潮流百货l号店现已成为武昌年轻人的潮流指南，店内各类潮品均受年轻人的狂热追捧，取得了非常好的业绩。开业至今，人气已近鼎盛颠峰，店铺已升值若干倍。 B、江汉路步行街店（二号店）： 公司：武汉合纵世纪商贸有限公司 地址：武汉市江岸区江汉一路58号 ATM潮流百货江汉路2号店地处武汉最繁华的步行街商业圈，位于汉口江汉路步行街大屏幕旁，1-3楼营业面积8000平方，对面是中心百货，右侧是新世界百货中心店，后面就是繁华热闹的江汉夜市，该商圈人流量大，消费欲强，是武汉学生和白领中高端消费者的首选消费场所。 商场现状及前景：ATM潮流百货2号店根据年轻人的喜好，现已成为个性、新奇、流畅、潮流的新生态卖场，大量运用漫画、HIPHOP、强烈色彩的设计元素，形成江城最新超酷地标．开业不到半年，已经为武汉所有年轻人都熟知、首选的购物、娱乐休闲、聚会场所，满足年轻人多方面的潮流需求。 C、五环峰旗舰店（三号店）： 公司：武汉四季青投资管理有限公司 地址：武昌解放路338号 商场现状及前景：ATM潮流百货五环峰店作为旗下的超级旗舰店，服务经营的理念与其他百货就有着非常大的区别，其定位就是武汉最年轻态的百货公司，我们的客户群体集中在1 7至25岁以内，此类群体的消费水平不高，但是他们确是时尚消费最前沿的群体，ATM潮流百货正是看中了这一点，为他们提供最低的消费价格，却能享受到中高端的硬件服务。吃喝玩乐才是ATM潮流百货五环峰店的主要特色，要将五环峰店打造成江城第一家24小时营业百货商场！五环峰店共8层，总营业面积30000多平方米，仅有5000平米的购物空间，只占整个商场的20%左右，80%的营业面积就是为商场提供商业配套。楼层设置上，不仅每层都有餐饮，还配套有KTV、电影院、小百货。一楼为屈臣氏、星巴克、一伍一拾家居超市、真快活美食城、麦当劳、VICO披萨、COCO茶饮、丸山泡芙、帕帕罗蒂面包房及56家个性小店；一楼复层35家个性小店；二楼娘惹裙厨东南亚风味餐厅、顶好茶餐厅及90家个性女装店铺；三楼秀玉红茶坊、五仟锅风尚火锅、第一排牛排、黄记煌三汁焖锅、香籁概念餐厅及50家个性男装店铺。四楼至七楼有大地数字影院、老五烧烤、重庆小天鹅火锅、第三空间、杯子和糖甜品店、美食广场、美浓涮锅、青桃餐饮、蜜桃咖啡、公馆KTV、网吧、七星台球及真快活电玩城。 D、未来投资发展计划： 继ATM潮流百货五环峰旗舰店开业之后，今年下半年，还将在江汉路步行街核心商圈，投入运营1.2万平方米的商业项目，将其打造成另一时尚坐标。 随着市场的发展，公司将对湖北省武汉市以外的二级城市商圈进行商业投资。湖北省监利县交通路容城宾馆地块的商业合作就是其中之一。 第二章 项目建设背景 随着国家“十二五规划”的实施与推进，长江经济带战略成为国家