电梯制度完整版.pdfVIP

陕西绿辰房地产开发有限公司 电梯安全管理人员岗位职责 一、负责被单位电梯的安全使用、维护保养、修理和技术检验管理制度的落实工 作检查和纠正电梯使用中的违章行为； 二、负责本单位电梯司机和维修保养人员的管理工作，制定司机和维修保养人员 培训计划，不得安排无资格证人员从事电梯运行和维修工作； 三、负责收集、整理、管理本单位电梯技术档案； 四、负责管理电梯备品、备件、附件和工具，要建立备品台账，编制采购计划； 五、负责制定电梯大修、中修和周期维护保养计划； 六、负责保管电梯机房、厅门和轿厢操纵盘检修盒的钥匙； 七、制定本单位电梯紧急抢险预案，定期组织开展紧急救援演习； 八、根据电梯检验周期，及时向质量技术监督行政部门报检。 陕西绿辰房地产开发有限公司 电梯安全操作规程 1、电梯投入运营前需进行试运行，以检查各部位是否正常。 2、搞好轿厢、厅门口清洁卫生，清理地坎槽内杂物，以免影响们的正常开启。 3、严禁电梯超载运行，司乘人员应严格掌握所乘人数及所搭载的货物重量。 4、载货电梯应注意货物载荷在轿厢内均匀分布。 5、对重量判断不明或不符合安全条件的物品谢绝运送，客梯禁止当货梯使用。 6、不允许开启轿厢安全窗、安全门来运送超长物件。 7、严禁在厅、轿门开启的情况下，用检修速度做正常行驶。 8、不允许使用检修开关、急停开关或电源开关做正常运行中消号。电梯检修时， 司机应听从维修人员指挥。 9、电梯运行中，不得突然换向及使用厅门钥匙开启厅门。 10、电梯运行中发生“平层不开门”、“关门不走车”、安全钳误动作、运行速度变 化异常、又不正常声响或焦糊味等现象应立即按动“急停开关”。用通讯装置 通知维修或管理人员，并安抚好轿厢内人员。 11、电梯司乘人员，应掌握所用电梯的各项性能，熟知安全操作规程，定期参加 培训，持资格证上岗。 陕西绿辰房地产开发有限公司 电梯日常检查维护保养制度 1、每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）。每日机房巡视 时，必须检查机房的温度、湿度是否正常；曳引机各传动部位状况 2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电 气设备的端子，有无松动烧坏现象。 3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。 4、检查各接地点是否符合要求。 5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。 6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。 7、检查轿厢照明和风扇。各指示灯，更换损坏的部件。 8、检查消防梯的消防功能。 9、每月检查导靴及靴衬。检查井道位置传感器等。 10、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关。检查并调整钢丝绳张力。 11、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生。检查缓冲器油位及复位情况。 12、每月检查井道随行电缆。检查平衡链悬挂及转动情况。 13、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。 14、每月检查及调整制动器的制动力矩及制动器闸瓦工作状况。 15、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。 16、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确， 功能可靠。电梯整机性能的调整检查，必须有记录，并存档。 陕西绿辰房地产开发有限公司 电梯维修保养制度 1、 应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生。 2、 应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。 3、 每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。 4、 每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容： 曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀 的安全开关和继电器等。 5、 每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。制定 整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损 和不可靠机械电器部件） 6、 根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引 机、更换摩擦片、检修控制