避免陷入低自备款的陷阱.pdfVIP

窮爸爸與富爸爸 IARFC 國際認證財務顧問師協會 執行長：陳駿為 人生各階段需求 家庭經濟責任 可支配所得 $$$ 購屋 養家 結婚 退休 就業 如何防止 如何防止 如何妥善 如何妥善 各種風險 各種風險 管理可支 管理可支 變數？ 變數？ 配所得？ 畢業 配所得？ 20 30 40 50 60 年齡 購屋置產規劃 一、避免陷入低自備款的陷阱，以致於買到負擔不起的房子。 （不要忽略了相關稅捐與手續費，還有搬家費、裝潢費…等。） 二、避免將資金卡的太緊，才不會被突發的收入與支出變化所 拖垮。（房子買了之後的貸款負擔才是大問題，要絕對避免財 務槓桿失衡。） 三、避免買錯區段，不符合未來的需求，將來換屋又很麻煩。 （例 如上班或小孩就學交通不方便） 四、透過謹慎的評估，才能買到物美價廉的房子。（多注意週遭的 環境與品質，多詢價比較，不要只以房子的外觀做取捨。） 五、經過購屋規劃才能找到最有利的房貸條件。（多比較幾家銀行 的利率以及還款條件） 六、仔細的了解房子的結構，以及地震帶是否經過等問題。 子女教育規劃 1.一般上班族要考慮若將稅後所得用來支付保母費 是否划算的問題 ： →上班薪資=保母費用÷ (1－稅率) 2.上班族所增加的額外支出（服裝費、化妝品、交通 費、外食…等） 3.為了子女辭職後 ，未來的就業機會多不多？ 4.有沒有房貸的負擔？ 5.希望給孩子怎樣的教育環境和生活品質？ 6.學雜費調漲問題 ？應該準備多少預算 ？ 7.孩子的突發疾病或意外傷害問題？ 8.子女教育規劃與退休規劃有無關聯性 ？ 9.什麼樣的商品最適合 ？ 退休規劃的應注意事項 退休規劃的應注意事項 物價上漲率越 物價上漲率越 高，退休金的 高，退