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公积金贷款准入楼盘申请条件及所需材料 市区： 开发企业营业执照、法人证书、企业代码证书原件及复印件各一份； 开发企业资质证书（经省市建委核发的经年检的开发资质证书）原件及复印件各一份； 开发商“五证”，即商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证原件及复印件各一份； 开发商全称及开户行、账户等书面材料； 每栋个体楼盘工程进度必须达到总楼层的70％以上。 县区： 开发企业营业执照、法人证书、企业代码证书原件及复印件各一份； 开发企业资质证书（经省市建委核发的经年检的开发资质证书）原件及复印件各一份； 开发商“五证”，即商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证原件及复印件各一份； 由县房产管理处、县规划局、县国土资源局出具的意见书（详见附件一）； 开发商全称及开户行、账户等书面材料； 每栋个体楼盘工程进度必须达到总楼层的80％以上可以受理贷款，达到入住条件后，持预抵押备案登记书（附件二）办理放款。 附件一： 意? 见? 书 ? 大庆市住房公积金管理中心： Xxxxxxxx公司承建的 xxxxxx小区 x 栋（号）楼，建设用地 xxxx 平方米，建设规模 xxx平方米，工程设计为? xx 层，xx 单元，xx? 套（户），该工程建设手续完备，证照齐全，严格按照规划、设计施工，没有违法、违规建设行为，符合国家、省、市有关房地产管理法律、法规要求，我处为其颁发了《商品房预售许可证》，商品房预售许可证号为 xxxxxxxx。此工程竣工验收后，能够如期为购房人办理《房屋所有权证》、房地产抵押登记和《房屋他项权证》。现在工程进度已达到每栋个体楼盘总层数的80%以上（或封顶），可以申请办理住房公积金按揭贷款。 特此说明 ? 县房产管理处 ????????????????? ?????? 二〇一〇年??? 月??? 日 ? 意?? 见?? 书 大庆市住房公积金管理中心： ???? xxxxxxx? 公司承建的 xxxxxxx小区 xxx 栋（号）楼，建设用地xxxxx平方米，建设规模 xxxxx 平方米， 工程设计为 xxx层，x 单元，xxx? 套（ 户），该工程建设手续完备，证照齐全，符合国家、省、市有关建筑法律、法规要求，我局为其颁发了《建设用地规划许可证》（编号：xxxxxxx）、《建设工程规划许可证》（编号：xxxxx? ）、《建筑工程施工许可证》（编号：xxxxxxxxx ）。该工程严格按照规划、设计施工，没有违法、违规建设行为，能够如期竣工验收，并交付使用。现在工程进度已达到每栋个体楼盘总层数的80%以上，可以申请办理住房公积金按揭贷款。 ?? ?特此说明 县建设局 ? ??县规划局 ?????????????????????????? 二〇一〇年??? 月??? 日 ? ? 意? 见? 书 ? 大庆市住房公积金管理中心： xxxxxxxxxx公司承建的 xxxxxxx小区xx栋（号）楼，建设用地xxxxx平方米，建设规模 xxxxx平方米，工程设计为xx层，xx 单元，xx套（户），该工程建设手续完备，证照齐全，符合国家、省、市有关土地管理法律、法规要求，我局为其颁发了《国有土地使用权证》（编号: xxxxxxxxxx ）。该工程严格按照规划、设计施工，没有违法、违规建设行为，工程竣工验收后，能够如期为购房人办理《国有土地使用证》、房地产抵押登记和《土地他项权证》。现在工程进度已达到每栋个体楼盘总层数的80%以上，可以申请办理住房公积金按揭贷款。 特此说明 县国土资源局 ?????????????????? 二〇一〇年?? 月?? 日 ?? ? 附件二： 抵押预登记备案书 ? 大庆市住房公积金管理中心（抵押权人）： ???? x x x（抵押人）购买 x x x x x x x x 公司承建的x x x x x????????????? 小区 xxxx栋（号）楼 x? 单元? x? 层（楼） x? 室(门) x x x 平方米，该商品房总价款为 x 拾 x 万 x 千 x 百 x 拾 x 元整（小写金额：xxx 元），购房人首付款为? x 拾 x万 x 千 x 百 x 拾 ?x 元(小写金额 xxx? 元)，购房人与开发商签订购房合同（编号：xxxxxxx），抵押人自愿用此房产作抵押，申请住房公积金按揭贷款 x 拾 x万元，支付其余房款。经审查，该楼盘手续完备，证照齐全，符合房地产抵押管理办法，同意给此房产办理预抵押登记手续。待房屋竣工验收后，抵押人领取《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，重新办理房地产抵押登记。抵押预登记期间，我登记机关不再为他人办理此房屋的权属登记。如确有产权调换（退房），购房人(抵押人)必须将住